Nieruchomości

Od 30 czerwca 2026 r. lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy będą musiały być wyposażone w czujniki dymu i czujniki czadu. Brak wymaganych urządzeń może skutkować mandatem, a także problemami z ubezpieczeniem i odpowiedzialnością finansową w razie szkody.

Rząd kończy prace nad przepisami, które mają usprawnić inwentaryzację i unieszkodliwianie wyrobów z azbestu. Według resortu rolnictwa bez zapewnienia stabilnego finansowania będzie to bardzo trudne. Na użytkujących wyroby z azbestu będą też nałożone nowe obowiązki.

Razem z jednym lokalem w condohotelu trzeba będzie kupić udziały w pozostałych – chyba że na sprzedaż pojedynczego lokalu zgodzi się gmina. Nowy pomysł resortu rozwoju na ukrócenie patologii na rynku nieruchomości budzi jeszcze większe kontrowersje niż poprzedni.

Uwłaszczenie z mocy prawa maksymalnie w ciągu dwóch lat albo decyzja a potem umowa z miastem ustanawiająca użytkowanie wieczyste dla spółdzielni. Takie są scenariusze uregulowania stanu prawnego gruntów spółdzielczych.

Zdobycie i schowanie starej WZ do szuflady niczego nie gwarantuje. Dlatego coraz więcej właścicieli decyduje się na założenie spółki z o.o. i przeniesienie na nią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Milowymi krokami zbliżają się regulacje najmu krótkoterminowego, czyli podejście pod uregulowanie rynku usług noclegowych. Okopani po obu stronach barykady zwolennicy i przeciwnicy regulacji oddają salwy argumentów – od absurdalnych po zdroworozsądkowe. Na początek przyjrzyjmy się przyczynom i skutkom, potem zmierzmy się z faktami.

Rząd pracuje nad zmianami, które mają ograniczyć eksmisje „na bruk” prowadzone w trybie administracyjnym, wprowadzając dodatkowe zabezpieczenia dla lokatorów w trudnej sytuacji życiowej.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozważa częściowe wycofanie się z deregulacji zawodów zarządców i pośredników nieruchomości. Po 12 latach od reformy wraca pytanie: czy rynek sam się uregulował, czy potrzebuje twardych zasad?

Resort rozwoju chce częściowo odwrócić skutki deregulacji zawodów zarządcy i pośrednika nieruchomości i przywrócić centralny rejestr i odpowiedzialność zawodową. Jego plany budzą sprzeciw wśród samych zainteresowanych.

Czy mieszkania sprzedane klientom dewelopera mogą podlegać egzekucji z powodu długów inwestora, choć nabywca ma ujawnione w księdze wieczystej roszczenie o przeniesienie własności? Na to pytanie odpowie Sąd Najwyższy.

Pierwsze duże miasto Poznań ma już plan ogólny. Niektórzy inwestorzy otrzymują odmowy wydania warunków zabudowy na starych zasadach. Miasto wskazuje na samorządowe kolegium odwoławcze, jako winowajcę problemów z WZ.

Wydruk odpisu księgi wieczystej na domowej lub firmowej drukarce od dziś ma taką samą mocą prawną jak dokument papierowy. Jednocześnie wzrosły opłaty pobierane przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych.

Od 31 marca 2026 roku wchodzą w życie kluczowe zmiany w przepisach dotyczących ksiąg wieczystych. Nowelizacja wprowadza nie tylko nowy cennik opłat za odpisy i wyciągi, ale przede wszystkim nadaje pełną moc prawną dokumentom elektronicznym pobieranym z systemu e-KW. Równocześnie w aplikacji mObywatel zostanie uruchomiona funkcja umożliwiająca właścicielom nieruchomości szybki dostęp do dokumentów ksiąg wieczystych

Od 20 maja 2026 r. najem na doby przejdzie rewolucję: rejestracja mieszkań staje się obowiązkowa, a kary za jej brak sięgną 50 tys. zł. Jak informuje Portal Samorządowy, nowe przepisy to cios w szarą strefę i odpowiedź na narastający konflikt między inwestorami a wspólnotami mieszkaniowymi.

Ile wynoszą w 2026 r. stawki notarialne, opłaty sądowe i koszty wypisów przy zakupie lub dziedziczeniu nieruchomości? Od 17 marca notariusz może pobrać opłatę i złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio do sądu, co znacząco upraszcza procedurę i skraca czas niezbędny do zakończenia formalności.