Nieruchomości

Właściciel mieszkania utworzonego np. w piwnicy lub suterenie nie otrzyma zaświadczenia o samodzielności takiego lokalu – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Wiosna w pełni, a tym samym – wiele osób prowadzi rozmaite prace w przydomowych ogródkach. Tych jednak nie wykona się bez niezbędnych narzędzi ogrodowych (często niemałych gabarytów, jak choćby – kosiarka). Narzędzia te, jak i rowery, zapasowe opony do samochodu i wiele innych rzeczy, których (z oczywistych przyczyn) nie chce się trzymać w domu – trzeba gdzieś przechowywać, a najlepszym miejscem do tego jest – szopa ogrodowa (domek narzędziowy). Posadowienie takiej szopy, choć technicznie nieskomplikowane i łatwe do wykonania w kilka godzin, nawet dla „amatorów” – jeżeli zostanie dokonane niezgodnie z zawiłymi i pełnymi pułapek przepisami prawa budowlanego i bez wymaganych zgód administracyjnych – może jednak właściciela nieruchomości słono kosztować.

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowanie wyjaśniające dotyczące zmian w zasadach działania Otodom. Urząd sprawdza, czy nowy model rozliczeń i podwyżki opłat za ogłoszenia umieszczane na tym portalu mogły ograniczać konkurencję na rynku nieruchomości oraz zasady swobody wyboru przez pośredników.

W portalu DOM będzie można sprawdzić, czy deweloper jest rzetelny, czy ma opóźnienia lub problemy finansowe i grozi mu upadłość. Rząd chce, by od marca 2027 r. wszystkie te informacje były dostępne w jednym miejscu.

Wróci centralny rejestr i odpowiedzialność zawodowa zarządców nieruchomości. Pośrednicy nieruchomości będą mogli publikować ogłoszenia dopiero po zawarciu umowy z klientem, a prowizję będą pobierać tylko od jednej strony umowy.

„Dopuszczenie eksmisji „na bruk” bez minimalnych gwarancji wobec osób, które nie są w stanie samodzielnie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych, prowadzi do naruszenia zasady poszanowania godności człowieka” – wynika z uzasadnienia rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji oraz ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, autorstwa Ministerstwa Finansów, który w dniu 14 kwietnia 2026 r. został opublikowany w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów. W ramach eksmisji dokonywanej w trybie egzekucji administracyjnej – co do zasady – nie będzie można już „usunąć” lokatora z mieszkania m.in. w okresie jesienno-zimowym, przypadającym od 1 listopada do 31 marca roku następnego (chyba, że zaistnieją szczególne okoliczności, ściśle określone w ustawie), a szczególną ochroną zostaną objęte m.in. kobiety w ciąży, osoby małoletnie oraz osoby z niepełnosprawnością.

W polskojęzycznym internecie pojawiły się propozycje zakupu pozornie niedrogich domów na Białorusi, przy czym oferty te są wspierane kampanią mającą poprawić wizerunek kraju rządzonego przez reżim Aleksandra Łukaszenki. – Decydując się na skorzystanie z takiej oferty, naraża się człowiek de facto na działania białoruskich służb – ostrzegł PAP dr Michał Marek z NASK.

Wspólnota mieszkaniowa będzie musiała się zgodzić na zmianę przeznaczenia lokalu w budynku. Problem w tym, że proponowane przepisy są bardzo ogólne i mogą prowadzić w przyszłości do konfliktów sąsiedzkich.

15 maja 2026 r. to graniczna data dla tysięcy właścicieli nieruchomości w Polsce. Tego dnia upływa termin zapłaty drugiej raty podatku od nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma jednak nie sam kalendarz, lecz decyzja podatkowa wydana przez gminę – to ona przesądza o wysokości zobowiązania, terminach i sposobie płatności.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wprowadzić istotne zmiany dotyczące warunków technicznych budynków. Chodzi o sytuowanie budynków mieszkaniowych, mierzenie nasłonecznienia i wymogi dotyczące mikrokawalerek. DGP dotarł do nowej wersji projektu.

Od 30 czerwca 2026 r. lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy będą musiały być wyposażone w czujniki dymu i czujniki czadu. Brak wymaganych urządzeń może skutkować mandatem, a także problemami z ubezpieczeniem i odpowiedzialnością finansową w razie szkody.

Rząd kończy prace nad przepisami, które mają usprawnić inwentaryzację i unieszkodliwianie wyrobów z azbestu. Według resortu rolnictwa bez zapewnienia stabilnego finansowania będzie to bardzo trudne. Na użytkujących wyroby z azbestu będą też nałożone nowe obowiązki.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce upiec dwie pieczenie na jednym ogniu: uporządkować stan prawny gruntów pod warszawskimi blokami, a przy okazji zmusić spółdzielnie do budowy mieszkań lokatorskich. W ten sposób otworzyło nowy front konfliktów.