Nieruchomości

Mój ojciec jest w bardzo podeszłym wieku i czuje się coraz gorzej. Chciałby uregulować swoje sprawy majątkowe, sporządzić testament i udzielić mi pełnomocnictwa do sprzedania nieruchomości. Stan zdrowia uniemożliwia mu jednak wizytę w kancelarii notarialnej. Czy testament i pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego mogą zostać sporządzone w jego domu albo w szpitalu – pyta pan Janusz

Decyzji o warunkach zabudowy nie można odbierać charakteru decyzji administracyjnej. Do tego mogą zaś prowadzić propozycje zmian zawarte w projekcie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw – uważa Naczelna Rada Adwokacka. Problem dotyczy m.in. propozycji zmiany w jej aktualnym art. 59 (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.). Zgodnie z propozycją potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu w przypadku braku planu miejscowego (do czasu jego uchwalenia), polegający na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianie sposobu użytkowania obiektu lub jego części, wymagać miałby ustalenia – w drodze decyzji – warunków zabudowy.

Urząd, który z naruszeniem przepisów sprzedał wywłaszczoną nieruchomość osobie trzeciej, może odmówić zwrotu poprzednim właścicielom.

Kto chce zamienić budynek mieszkalny na inny o tej samej wartości i za dopłatą dokupić jeszcze działkę, nie musi podpisywać u notariusza dwóch odrębnych umów, żeby nie zapłacić PIT – orzekł NSA.

Chcemy wraz z mężem kupić większe mieszkanie, ale musimy zaciągnąć kredyt. Bank zaproponował na dosyć korzystnych warunkach kredyt indeksowany w obcej walucie, spłacany w ratach przez 20 lat. To szmat czasu – pisze pani Halina. – Muszę brać pod uwagę wszystkie ewentualności – w razie rozwodu lub orzeczenia separacji doszłoby do podziału majątku. Czy będzie to możliwe wtedy, gdy kredyt nie został jeszcze spłacony, a wartość zadłużenia znacznie wzrosła na skutek różnic kursowych – pyta czytelniczka

Niektóre z propozycji projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mogą utrudnić inwestycje celu publicznego: energetyczne oraz łączności elektronicznej – twierdzi Lewiatan.

Odpowiednie konstrukcje prawne zapewniają trwałość stosunku najmu na wypadek transakcji obejmujących składniki majątkowe przedsiębiorcy. Trzeba też zadbać o instrumenty chroniące interesy wynajmującego

Brak określenia w przepisach terminu, po którego upływie nie byłoby możliwe stwierdzenie nieważności decyzji wydanej z rażącym naruszeniem prawa, jest niezgodne konstytucją - orzekł Trybunał Konstytucyjny.

Sejmowa komisja infrastruktury przyjęła sprawozdanie dot. rządowego projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w kwietniu. Na najbliższym posiedzeniu Sejmu przedstawi ona swoje stanowisko posłom. Komisja zarekomenduje Sejmowi poparcie rządowego projektu bez wnoszenia poprawek.