Nieruchomości

Kto i za ile sprzedał mieszkanie – o tym wszystkim powiadamiają warszawskich urzędników osoby, które zgłaszają lokal do opodatkowania, choć sam podatek jest wymierzany tylko od metrażu.

W języku potocznym słowo remont ma dość szerokie znaczenie. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: Prawo budowlane) zawiera definicję tego pojęcia. Przed przystąpieniem do prac remontowych należy ustalić jakich formalności należy dopełnić, aby prowadzić roboty budowlane zgodnie z prawem.

Ustawodawca wprowadzając definicje obiektów małej architektury w pierwszej kolejności zwraca uwagę, że mają to być niewielkie obiekty, spełniające określoną funkcję. W celu klasyfikacji danego obiektu, jako obiektu małej architektury, należy zweryfikować czy ma on wymiary zbliżone do obiektów wymienionych w art. 3 pkt 4) Prawa budowlanego, a jego funkcja użytkowa jest taka, jak podana w wyżej wymienionej definicji.

Wracają wyłączenia stosowania m.in. prawa budowlanego i ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami do projektowania, budowy, przebudowy, remontu, utrzymania i rozbiórki niektórych obiektów.

Place zabaw i chodniki służące zaspokajaniu potrzeb mieszkańców nie są objęte stawką podatku przewidzianą dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – wynika z wyroku NSA.

Ustawa o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 532) wymaga zmiany – twierdzą autorzy petycji skierowanej do Sejmu. Chodzi o zapis dotyczący zaliczenia do nieruchomości wspólnych wind, co wiąże się z koniecznością ponoszenia opłat za koszty ich utrzymania przez wszystkich właścicieli lokali. Wnioskujący przekonują, że takie rozwiązanie jest niezgodne z zasadami współżycia społecznego.

Zgodnie z § 34 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690, dalej jako ,,Rozporządzenie”) zbiorniki na nieczystości ciekłe, czyli tzw. ,,szamba” mogą być sytuowane tylko na działkach budowlanych niemających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przy czym nie dopuszcza się ich sytuowania na obszarach podlegających szczególnej ochronie środowisk i narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz na terenach zalewowych. 

W obrocie nieruchomościami zawiera się zarówno umowy deweloperskie, jak i umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości. W artykule przedstawiono najważniejsze informacje o obu rodzajach umów oraz różnice pomiędzy nimi.

Najlepiej sprzedają się nieruchomości magazynowe, najgorzej hotele. Najbardziej brakuje w Polsce całych bloków na sprzedaż z mieszkaniami na wynajem. To jest produkt, który dopiero trzeba będzie stworzyć.

Resort klimatu zgodzi się, by w czasie przebudowy dróg ponownie wykorzystać zużyty asfalt.

Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny jest oczywiście możliwe w świetle obowiązującego prawa, jednak w pierwszej kolejności należy przejść przez odpowiednią procedurę ukształtowaną przez prawo budowlane, aby następnie wykonać stosowne prace adaptacyjnie zmieniające przeznaczenie danego budynku.

Szczytna idea mówiąca o rozproszeniu kapitału i umożliwieniu czerpania dywidendy nawet maluczkim na rynku wynajmu krótkoterminowego przegrywa z realiami.