Nieruchomości

Deweloper będzie mógł nabyć grunt od gminy w zamian za wybudowanie na nim określonej liczby mieszkań. Takie rozwiązanie przewiduje przyjęty przez Radę Ministrów projekt ustawy o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości.

COVID-19 coraz częściej powoduje problemy kadrowe w firmach budowlanych. Najgorzej jest z realizacją niektórych tuneli.

Wracają ułatwienia w procesie projektowania, budowy, remontu czy rozbiórki niektórych obiektów w okresie stanu zagrożenia epidemicznego i stanu epidemii. Przewiduje to czekająca już tylko na podpis prezydenta ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku z przeciwdziałaniem sytuacjom kryzysowym związanym z wystąpieniem COVID-19. Określa ona możliwość odstąpienia od stosowania m.in. przepisów:

Urząd Miasta Stołecznego Warszawy wydał do tej pory 73,6 proc. zaświadczeń potwierdzających przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności (stan na 12 października 2020 r.). Ratusz nie jest w stanie zagwarantować, że do końca roku dokumenty otrzymają wszystkie uprawnione do tego osoby.

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą na nieruchomości o powierzchni ok. 1,5 ha. Planuję jednak część nieruchomości niewykorzystywanej w działalności podzielić na mniejsze działki i sfinansować doprowadzenie do nich urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych. Nie chodzi tu o przyłącza, a infrastrukturę i urządzenia, które normalnie buduje gmina. Czy mogę odzyskać od gminy poniesione nakłady?

Kto i za ile sprzedał mieszkanie – o tym wszystkim powiadamiają warszawskich urzędników osoby, które zgłaszają lokal do opodatkowania, choć sam podatek jest wymierzany tylko od metrażu.

W języku potocznym słowo remont ma dość szerokie znaczenie. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: Prawo budowlane) zawiera definicję tego pojęcia. Przed przystąpieniem do prac remontowych należy ustalić jakich formalności należy dopełnić, aby prowadzić roboty budowlane zgodnie z prawem.

Ustawodawca wprowadzając definicje obiektów małej architektury w pierwszej kolejności zwraca uwagę, że mają to być niewielkie obiekty, spełniające określoną funkcję. W celu klasyfikacji danego obiektu, jako obiektu małej architektury, należy zweryfikować czy ma on wymiary zbliżone do obiektów wymienionych w art. 3 pkt 4) Prawa budowlanego, a jego funkcja użytkowa jest taka, jak podana w wyżej wymienionej definicji.

Wracają wyłączenia stosowania m.in. prawa budowlanego i ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami do projektowania, budowy, przebudowy, remontu, utrzymania i rozbiórki niektórych obiektów.

Place zabaw i chodniki służące zaspokajaniu potrzeb mieszkańców nie są objęte stawką podatku przewidzianą dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – wynika z wyroku NSA.

Podatnicy muszą rozstrzygnąć, czy w danym przypadku dochodzi do dostawy budynków, budowli lub gruntów. Tylko wtedy trzeba będzie bowiem stosować ten kod.