Nieruchomości

Fiskus nadal uzależnia opodatkowanie czynszu najmu ryczałtem od dochodów spółek od oceny rynkowości transakcji i tego, czy zostałaby ona zawarta bez powiązań między najemcą a wynajmującym. Ale nie każdy podatnik może liczyć na odpowiedź w tej kwestii.

Zmiany w rozporządzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz Prawa budowlanego, mają - zdaniem resortu rozwoju - pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć się ma m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Program Pierwsze Mieszkanie musi być uszczelniony, aby preferencyjne kredyty nie przysługiwały osobom nieuprawnionym - powiedział w środę w Polskim Radiu 24 minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów Tomasz Chróstny rozpoczął badanie rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej - poinformował w środę UOKiK. Sprawdzonych zostanie blisko 90 przedsiębiorców - wskazano.

Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38 proc. mniej niż przed rokiem - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy Otodom.

1 marca 2023 r. wejdą w życie przepisy, które mają ułatwić realizację inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy. Zmienią się też zasady korzystania z gwarancji BGK i spłat rodzinnych w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

Wraz ze zmianą Prawa budowlanego, od nowego 2023 roku każdy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego będzie mógł dokumentować wpisy związane z przeprowadzaniem wszelkich remontów, przebudów, przeglądów, badań czy kontroli stanu technicznego obiektu  - w formie elektronicznej. Specjalnie do tego celu przygotowany system c-KOB Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego umożliwi założenie i prowadzenie tzw. cyfrowej książki obiektu budowlanego. Jak ją założyć, jakie są zasady jej prowadzenia i jakie wpisy należy w niej uwzględnić?

Gdy osoba kupuje lokal mieszkalny, nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady dla nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań podpisywane są w różnych dniach?

Zmiany w prawie w 2023 roku dotyczą różnych obszarów. Wybraliśmy - naszym zdaniem - najważniejsze z nich, dotyczące prawa karnego, budowlanego, zmian w podatkach i kodeksie pracy.

Pierwsze wydatki związane z wypłatą premii do kont mieszkaniowych mogą pojawić się w 2026 r.; szacujemy, że będzie to 170 mln zł - przekazał w czwartek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Koszt dopłat do kredytów to 800 mln zł rocznie, przy czym wydatki będą narastać.

Zmiany w Prawie budowlanym umożliwiające wznoszenie domów powyżej 70 mkw. bez pozwolenia na budowę będą obowiązywać w pierwszym kwartale przyszłego roku - powiedział PAP minister rozwoju Waldemar Buda. Dodał, że wszyscy, którzy planują inwestycje na lato, na pewno z tych przepisów skorzystają.

Program Pierwsze Mieszkanie nie może wygenerować żadnej zwyżki cen nieruchomości; będzie w nim uczestniczyć 30-40 tys. kredytobiorców rocznie - ocenił w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Centralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB) to baza, która od 1 sierpnia 2022 r. zastąpiła Centralny Rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane oraz rejestr ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie. e-CRUB pozwala weryfikować uprawnienia budowlane osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie oraz pozwala na uzyskanie do nich bezpośredniego kontaktu.