Nieruchomości

Planowane ograniczenia w kupnie mieszkań mogą dotknąć nie tylko kupujących. Powody do niepokoju mogą też mieć sprzedawcy.

Skoro przepisy wprowadzone w trakcie pandemii nie zmieniły regulacji szczególnych dotyczących spółdzielni mieszkaniowych, to rada nadzorcza nie może podejmować decyzji o zmianie trybu przeprowadzenia walnego zgromadzenia i sposobu przyjmowania uchwał.

Zwolnienie z PIT przysługuje także wtedy, gdy dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy się na spłatę kredytu gotówkowego, zaciągniętego na zakup kawalerki, w której podatnik będzie na razie przebywać sporadycznie, a do której dopiero na emeryturze zamierza się przeprowadzić na stałe – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Przedsiębiorca ma prawo odliczyć 50 proc. wydatków na remont zabytku oraz zaliczyć do podatkowych kosztów odpisy amortyzacyjne obliczone od wartości początkowej, powiększonej o kwotę netto wydatków na roboty budowlane – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, zapewnia, że w I kwartale 2023 r. ma wejść w życie nowelizacja Prawa budowlanego, która ma ułatwić i uprościć procedurę budowlaną w Polsce. To również krok w kierunku szerokiej cyfryzacji procesu inwestycji oraz kontroli budowalnej. Nowelizacja obejmie m.in. wprowadzenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Pojawi się elektroniczna książka obiektu budowlanego oraz elektroniczny dziennik budowy. W tym roku poszerzony zostanie również darmowy katalog cyfrowych projektów budowalnych (jednorodzinnych) o zabudowę wykraczającą poza 70 mkw.

Korekta spadkowa cen mieszkań, która zaczęła się w II poł. 2022 r. będzie na razie kontynuowana, ale nie dłużej niż do przyszłego roku, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego w "Monitoringu cen mieszkań". Z raportu wynika też, że minimum sprzedaży mieszkań w obecnym cyklu przypadło w III kw. 2022 r.

Zakaz amortyzowania mieszkań, budynków mieszkalnych i praw do nich pociąga za sobą skutki w VAT. Bo zbywając taką nieruchomość, łatwo przekroczyć roczny limit zwolnienia wynoszący 200 tys. zł.