Banki popierają rozwiązanie, w którym senior aż do śmierci pozostaje właścicielem mieszkania. Tak aby w każdej chwili mógł zwrócić kredyt i zachować lokal - Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Udzielanie odwróconego kredytu hipotecznego dla instytucji finansowej może stanowić ryzyko. W konstrukcji zaproponowanej przez Ministerstwo Finansów jest bowiem kilka niewiadomych, wśród nich przede wszystkim długość życia beneficjenta. Jak kredytodawcy będą sobie z tym radzić?
Przy udzielaniu odwróconego kredytu hipotecznego trzeba przede wszystkim odpowiednio zabezpieczyć interesy seniora, banku, ale i osób, które ulokowały w nim środki zasilające odwrócony kredyt hipoteczny. Potrzebna będzie więc rzetelna ocena wartości nieruchomości oraz określenie przez aktuariuszy przewidywanej długości dalszego życia beneficjenta. Wyliczenia mogą jednak okazać się błędne, więc trzeba też zabezpieczyć tych, którzy będą żyli dłużej i po upływie okresu wskazanego w umowie przestaną już dostawać świadczenia. Nie mogą wówczas zostać pozbawieni środków, a ich stopa życiowa nie powinna się radykalnie obniżyć.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.