Rząd zajął się 29 kwietnia projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Zgodnie z projektem w zamian za ustanowienie hipoteki na mieszkaniu należącym do kredytobiorcy – otrzyma on (jednorazowo lub w ratach) kwotę ustalaną przez bank. Bank nie będzie jednak wypłacał środków dożywotnio – stanie się tak jedynie w sytuacji, gdy kredytobiorca umrze zanim upłynie termin wypłaty wskazany w umowie.
Przygotowane przez Ministerstwo Finansów przepisy wprowadzają nowy rodzaj umowy kredytu, na podstawie której bank, oddział banku zagranicznego, oddział instytucji kredytowych oraz instytucja kredytowa prowadząca działalność transgraniczną udostępni właścicielowi mieszkania, użytkownikowi wieczystemu lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu określoną kwotę. Jednocześnie bank ustanawia na nieruchomości lub na prawie do niej zabezpieczenie spłaty wraz z odsetkami i innymi kosztami. Wierzytelność banku będzie można zabezpieczyć wyłącznie ustanawiając hipotekę i ujawniając w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości lub prawa do niej. Przepisy projektu nie wskazują natomiast jakie nieruchomości mogą być brane pod uwagę przez bank (np. grunty, mieszkania, budynki ).
Odwrócony kredyt hipoteczny będzie mógł spłacić sam kredytobiorca odstępując od umowy (po jego śmierci mogą to zrobić spadkobiercy). W przeciwnym razie bank przejmie nieruchomość i będzie mógł znacznie szybciej zaspokoić swoje roszczenia niż w trybie egzekucji. Bank nie będzie mógł natomiast uzależnić przyznania kredytu od zawarcia innych umów niż ubezpieczenia od zdarzeń losowych nieruchomości lub lokalu, do którego kredytobiorcy przysługuje własnościowe prawo do lokalu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.