Podatnicy mogą podpisać umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia prawa własności lokalu wraz z udziałem w prawie własności gruntu na rzecz dotychczasowego posiadacza spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy należy zapłacić podatek w wyniku przekształcenia w prawo własności lokalu?
W ostatnich latach popularne stało się przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębne własności.
Zgodnie z ustawą o PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie m.in. nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Szczęśliwie dla podatników interpretacje podatkowe wydawane w wyniku indywidualnych pytań np. dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 20 lipca 2011 r. (nr IPPB4/415-379/11-2/JK) i z 28 lutego 2011 r. (nr IPPB4/415-944/10-2/MP) oraz potwierdzająca je praktyka organów podatkowych uznały, że ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie prawa własności jest tylko przekształceniem formy prawnej władania rzeczą, a nie nowym nabyciem. Dlatego też w sytuacji, w której nabyto spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego, a następnie nastąpiło przeniesienie własności tego lokalu na rzecz dotychczasowego posiadacza, za datę nabycia lokalu, od której liczony jest pięcioletni termin, należy uznać datę nabycia spółdzielczego prawa.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.