spółdzielnie mieszkaniowe

Obowiązek montażu podzielników ciepła do końca tego roku budzi sprzeciw części właścicieli mieszkań i spółdzielców. Obawiają się, że nowe urządzenia oznaczają rachunki wyższe nawet o kilka tysięcy złotych. Tymczasem to nie podzielniki są problemem, tylko niejasne zasady rozliczania kosztów.

Ponad 100 tys. mieszkań znajduje się w budynkach stojących na terenach, do których spółdzielnie nie mają tytułu prawnego. Przyjęte przez Radę Ministrów przepisy mają rozwiązać ten problem. Spółdzielnie mieszkaniowe krytykują rządowe propozycje, twierdząc, że niewiele one zmienią.

Stan prawny gruntów, na których znajdują się tysiące mieszkań w blokach budowanych w okresie PRL, wciąż pozostaje nieuregulowany. Projektowane przepisy, które 6 października przyjął rząd, mają ułatwić spółdzielniom uporządkowanie własności działek pod budynkami.

We wtorek rząd zajmie się projektem ustawy regulującej prawa do części gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych – wynika z opublikowanego w poniedziałek porządku obrad Rady Ministrów.

Resort rozwoju nie ugiął się pod falą krytyki, jaka spadła na niego po tym, jak zaprezentował projekt zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Nadal forsuje rozwiązania dotyczące zakazu wykupu mieszkań lokatorskich na własność oraz ograniczenia możliwości odmowy udostępnienia dokumentów spółdzielni.

Przepisy obowiązującego prawa pozwalają kontynuować obrady walnego zgromadzenia spółdzielni po przerwie, lecz nie dają podstaw do wcześniejszego przypisania poszczególnych punktów porządku obrad do różnych terminów. Taka organizacja narusza przepisy i ogranicza fundamentalne prawa członków spółdzielni.

Czy spółdzielcy będą mogli skutecznie decydować o tym, czy w ich bloku mieszkania będą wynajmowane krótkoterminowo? Okazuje się, że rozwiązanie zaproponowane przez rząd może pozostać martwe.

Projekt zmian w przepisach dotyczących spółdzielni mieszkaniowych został skierowany przez Stały Komitet Rady Ministrów pod obrady rządu – poinformowało w czwartek Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Jedną z propozycji jest rezygnacja z możliwości przekształcania nowo ustanowionego spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność.

Choć wrzesień wciąż potrafi być ciepły, sezon grzewczy 2026/2027 jest coraz bliżej. W części budynków przygotowania już trwają, a przy nagłym ochłodzeniu kaloryfery mogą zacząć grzać wcześniej, niż wielu mieszkańców zakłada. Sprawdzamy, kiedy dokładnie wystartuje sezon grzewczy w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych.

Gminne strefy z zakazem najmu krótkoterminowego wracają do projektu ustawy o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw. Dodatkowo takiej działalności będą mogły również zakazać, w formie uchwały, walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych albo właściciele lokali wspólnot mieszkaniowych.

Osoby, które mają zdolność kredytową, ale nie zgromadziły nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych na wkład lub partycypację, mogą zyskać nowe wsparcie. Rząd przygotowuje projekt, który pozwoli sfinansować dostęp do mieszkań w SIM, TBS i spółdzielniach mieszkaniowych. Jednocześnie zaostrzone zostaną kontrole beneficjentów programu Bezpieczny Kredyt 2% i Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Co dokładnie się zmieni?

Jedni widzą w nim szansę dla turystyki i właścicieli mieszkań, inni problem dla mieszkańców miast. Najem krótkoterminowy od miesięcy wywołuje spory, i wszystko wskazuje na to, że temat wróci po wakacyjnej przerwie w pracach parlamentu.

Pomysły na zwiększenie transparentności w spółdzielniach mogą wygenerować ogromne koszty, które uderzą po kieszeni spółdzielców. Obowiązkowy rejestr, w którym znajdą się tysiące umów, może również naruszać prawo do prywatności. Trafią do niego bowiem także dane osób kupujących mieszkania oraz informacje dotyczące umów ich zakupu.

Coraz częściej walne zgromadzenia w spółdzielniach mieszkaniowych są rozciągane na wiele miesięcy albo dzielone w taki sposób, że każdego dnia omawiany jest tylko jeden punkt porządku obrad. Prawnicy ostrzegają, że takie praktyki mogą ograniczać realny wpływ członków na decyzje spółdzielni.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii nadal forsuje rozwiązania, które mogą prowadzić do zagęszczania starych osiedli spółdzielczych. Chodzi o przepisy, które mają pomóc uregulować stan prawny gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.