nieruchomości

To może być zmiana, na którą właściciele mieszkań czekali od lat. Do Sejmu trafił projekt ustawy, który ma raz na zawsze ukrócić bezkarność nieuczciwych lokatorów. Od możliwości wypowiedzenia umowy już po miesiącu zwłoki, po brak kary za odcięcie mediów – sprawdzamy, jakie kluczowe zmiany czekają rynek najmu.

Ruszyły prace nad reformą zawodu zarządcy nieruchomości. Rząd chce „odkręcić” deregulację sprzed 12 lat. O skuteczności zmian zdecydują jednak wymagania, jakie zostaną postawione, a tych na razie brakuje.

Osoby planujące zakup domu lub działki budowlanej muszą przygotować się na zupełnie nowe formalności. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi pracuje nad projektem określanym jako „lex rolnik”, który nakłada na nabywców nieruchomości obowiązek składania u notariusza specjalnego oświadczenia. Dokument ten ma na celu otwarcie drogi do ochrony rolników przed pozwami dotyczącymi hałasu, zapachów czy pracy maszyn na okolicznych polach. Prawnicy i środowisko notarialne alarmują jednak, że nowela wywoła spory zamęt, generując dodatkową biurokrację oraz kosztowne komplikacje prawne.

Senat opowiedział się za drobnymi poprawkami dotyczącymi nowelizacji ustawy, która nakłada na deweloperów obowiązek udostępniania informacji na portalu dane.gov.pl, m.in. o cenach i metrażu nieruchomości, według jednolitego formatu. Projekt noweli ponownie trafi teraz do Sejmu.

Od 30 czerwca 2026 r. właściciele mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo będą musieli spełnić nowe wymogi bezpieczeństwa. Chodzi o obowiązkowy montaż czujników dymu oraz czujników tlenku węgla. Zmiany obejmą nie tylko hotele, ale także apartamenty i pokoje wynajmowane na doby. Sprawdź, kogo dokładnie dotyczą nowe kary i do kiedy czas mają pozostali właściciele mieszkań.

Podatek od nieruchomości obejmuje przede wszystkim grunty i budynki, ale już samo ustalenie, od jakiej powierzchni należy go zapłacić, może budzić wątpliwości.