Nieruchomości

Noszę się z zamiarem kupna mieszkania. Nie wiem jednak, jakich formalności powinnam dopełnić i czego dopilnować, żeby uniknąć potencjalnych zasadzek i niemiłych niespodzianek – zastanawia się pani Anna

Wraz z nadejściem wiosny wiele osób rozpoczęło poszukiwania działek pod budowę domu. Zakup działki jest zwykle znacznie bardziej skomplikowany od kupna mieszkania. Oto podstawowe porady, które ułatwią poruszanie się wśród wielu ofert. Opracowanie Marcin Jańczuk, Metrohouse.

W przypadku obecnej nowelizacji utrzymana została zasada, iż rozpoczęcie budowy następuje na podstawie pozwolenia na budowę, a procedura zgłoszeniowa, jaką objęte zostały m.in. domy jednorodzinne, stanowi jeden z wyjątków, obwarowany dodatkowo wymogiem braku oddziaływania na działki sąsiednie. Nie podzielam więc, zasadniczo, obaw o konstytucyjność przyjętych rozwiązań - mówi w wywiadzie dla DGP Mariusz Zając adwokat, partner w Kancelarii Zając, Zarębski i Partnerzy.

Kilkukrotne stukanie w grzejniki w ciągu tygodnia to złośliwe niepokojenie w celu dokuczenia sąsiadom - uznał sąd, oceniając zachowanie kobiety. Natomiast odgłosy spuszczania wody, upadku przedmiotu na podłogę, czy zabawy dziecka to normalne hałasy w bloku, które powodują młode małżeństwa.

Najprawdopodobniej już od czerwca – konkretnej daty jeszcze nikt nie zna – zwiększy się liczba obiektów, których wzniesienie nie będzie wymagać pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia właściwemu organowi. To efekt nowelizacji prawa budowlanego, jaką w zeszłym tygodniu podpisał prezydent. Akt czeka już na ogłoszenie w Dzienniku Ustaw.

Opłata legalizacyjna za samowolę budowlaną – w szczególnie uzasadnionych przypadkach – będzie mogła zostać umorzona (w całości lub w części) albo rozłożona na raty, a termin jej płatności odroczony. Takie rozwiązania zawarte zostały w nowelizacji prawa budowlanego, którą w zeszłym tygodniu podpisał prezydent. Nowe prawo zacznie obowiązywać po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Wyjaśnił on w Jedynce, że po wojnie wprowadzono w Warszawie tak zwany dekret Bieruta o nacjonalizacji nieruchomości. Na jego podstawie skonfiskowano w Warszawie przeszło 7 tysięcy hektarów nieruchomości i 14 tysięcy budynków. Dekret przewidywał częściowy zwrot mienia i wypłatę odszkodowań, co jednak nie nastąpiło.

Pani Grażyna przeprowadziła się do córki, a swoje mieszkanie wynajęła. Najemca wprawdzie płaci regularnie czynsz, ale wchodzi w konflikty z mieszkańcami kamienicy. Skarżą się, że zachowuje się za głośno, a na zwrócone uwagi reaguje obelgami. Interweniowała nawet policja. Sąsiedzi grożą pani Grażynie, że może nawet zostać pozbawiona prawa do mieszkania. – Czy rzeczywiście odpowiadam za zachowanie lokatora, skoro nie mieszkam razem z nim – zastanawia się czytelniczka.

"Mimo że NBP nie jest dzisiaj nadzorcą bankowym, to jeśli banki nic nie zrobią w trosce o stabilność systemu finansowego zwrócę się do KNF o zwiększenie wymogów dotyczących kredytów mieszkaniowych" - napisał Belka w tekście, który ukazał się w poniedziałkowym wydaniu Gazety.

Projekt tej ustawy złożył w Sejmie prezydent Bronisław Komorowski. Przez ostatnie półtora roku pracowała nad nim podkomisja nadzwyczajna, która zmodyfikowała propozycje przedstawione przez głowę państwa.

Nowelizacja zaprojektowana przez senatorów dotyczy ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy. W czwartek senator Marek Borowski (senator niezależny) przedstawili posłom argumenty Izby Wyższej za wprowadzeniem wypracowanych przez nią rozwiązań.