Kredyt z dopłatą na budowę domu

Kredyt z dopłatą można zaciągnąć na budowę domu lub zakup mieszkania. Warto się o taki kredyt postarać, bowiem dzięki niemu można przez pierwsze osiem lat płacić tylko około połowy należnych odsetek, tym samym oszczędzając kilkadziesiąt tysięcy złotych. Kredyt z dopłatą może być zaciągnięty tylko w złotych, jednak i tak jest on w większości wypadków tańszy niż kredyt we franku szwajcarskim. Według szybko.pl i Expandera, aby otrzymać tani kredyt, konieczne jest spełnienie wielu warunków. Z kredytów tych skorzystać mogą tylko rodziny - małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko w wieku do 25 lat (lub bez ograniczeń wiekowych, jeśli pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny). Rodzina, która chce zaciągnąć kredyt z dopłatą, nie może posiadać własnego mieszkania, a jeśli już jakieś wynajmuje, powinna wypowiedzieć umowę najmu w ciągu pół roku od zaciągnięcia preferencyjnego kredytu. Kredytowane mieszkanie nie może być większe niż 75, a dom 140 metrów kwadratowych. Natomiast dopłata będzie dotyczyła powierzchni użytkowej nieprzekraczającej dla lokalu mieszkalnego 50, a domu jednorodzinnego 70 metrów. Zatem w przypadku budowy domu nadwyżka ponad 70 metrów nie będzie podlegała dopłatom.

Przekroczenie limitu

Aby kredyt z dopłatą uzyskać, koszt budowy mkw. domu nie może przekroczyć limitu ceny wyznaczanego przez wojewodę dla poszczególnych powiatów. Jest to średnia z dwóch ostatnio ogłoszonych tzw. wskaźników kosztu odtworzenia metra kwadratowego powierzchni mieszkaniowej powiększona o 30 proc. Wskaźniki ustalane są oddzielnie dla każdego województwa, przy czym w mieście wojewódzkim wskaźnik jest inny niż poza nim. Aby kredyt z dopłatą uzyskać, koszt budowy mkw. domu nie może przekroczyć limitu ceny wyznaczanego przez wojewodę dla poszczególnych powiatów. Na przykład w Warszawie koszt budowy niż może przekroczyć 6691 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że maksymalna cena, za jaką można kupić lub zbudować 140-metrowy dom, wynosi 937 tys. zł. W przypadku Warszawy limit jest jednak znacznie wyższy niż w innych częściach kraju - już w gminach otaczających stolice limit wynosi 3565 zł. Podobnie jest w Krakowie i okolicach, choć dysproporcje są mniejsze niż w stolicy. W samym mieście limit wynosi 4299 zł, podczas gdy poza nim 3723 zł.