Czy rolnicy, którzy po 30 kwietnia 2016 r. nabyli ziemię na powiększenie swojego gospodarstwa, mogą ją teraz swobodnie darować dzieciom, czy też muszą najpierw wystąpić o zgodę na zbycie do sądu powszechnego? To kolejne z pytań dotyczące ustawy o obrocie ziemią (Dz.U. z 2016 r. poz. 585), na które odpowie Sąd Najwyższy (sygn. akt III CZP 24/17).
Małżeństwo O. w lipcu zeszłego roku nabyło od obcej im osoby działkę rolną o powierzchni 2,3 ha. Wkrótce po tym, ze względu na pogorszenie stanu zdrowia, postanowiło darować nieruchomości synom – rolnikom. Notariusz na podpisanie umowy nie wyraził jednak zgody. Uznał, że O. powinni wystąpić do sądu o pozwolenie na przeniesienie własności działek. W myśl bowiem art. 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 – dalej u.k.u.r.) każda osoba będąca nabywcą nieruchomości rolnej po 30 kwietnia 2016 r. (wtedy to weszła w życie ustawa o obrocie ziemią) musi prowadzić gospodarstwo rolne osobiście, przez okres co najmniej 10 lat od dnia stania się właścicielem gruntu. Od powyższego obowiązku zwolnić może jedynie sąd, i to wyłącznie gdy zbycie gruntu „wynika z przyczyn losowych, niezależnych” od osób aktualnie władających ziemią.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.