Jeśli lokale nie mają odrębnych właścicieli, to wspólnota mieszkaniowa przestaje istnieć. Tym samym traci status podatnika VAT i nie może ubiegać się o zwrot podatku – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Wspólnota mieszkaniowa złożyła deklarację podatkową VAT-7 za wrzesień 2009 r., wykazując do zwrotu ponad 22 tys. zł. Urząd skarbowy odmówił wypłaty pieniędzy. Ze stanu faktycznego sprawy wynikało bowiem, że w 2006 r. wszystkie lokale znajdujące się w budynku wspólnoty zostały sprzedane dwóm spółkom. Zdaniem naczelnika w momencie, gdy cały budynek wraz z prawami do lokali stał się współwłasnością dwóch spółek, byt prawny wspólnoty ustał. Innymi słowy przestała ona istnieć, a co za tym idzie przestała być podatnikiem VAT. Dlatego nie może wnioskować o zwrot podatku za późniejszy okres rozliczeniowy. Według organu wniosek wspólnoty należy traktować tak, jakby złożył go podmiot nieistniejący.
Wspólnota złożyła skargę do sądu. Jej zdaniem nie można uznać, że wraz z nabyciem wszystkich lokali przez dwie spółki wspólnota utraciła byt prawny. Według niej, trwa ona tak długo, jak długo istnieją wyodrębnione, samodzielne lokale, których właściciele – w tym przypadku dwie spółki – tworzą wspólnotę. Nie zgodziła się z izbą skarbową, że ze wspólnotą mieszkaniową mamy do czynienia wyłącznie w sytuacji, w której przynajmniej dwa podmioty są właścicielami dwóch odrębnych lokali, a nie są ich współwłaścicielami.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.