Nieruchomości

Władze stolicy wystawiają na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych działek budowlanych – część Placu Defilad. To jedna z najciekawszych ofert, która przedstawia przedstawiciele urzędu miasta na największych targach nieruchomości w Europie – MIPIM, które w połowie marca rozpoczną się w Cannes.

Za roczną pensję mieszkaniec Katowic może w swoim mieście kupić niespełna 12 m kw. mieszkania. W Krakowie wynik jest o połowę niższy, ale i tak znacznie lepszy niż jeszcze 5 lat temu. Od 2008 roku o około 19% wzrosły bowiem wynagrodzenia, a o 26% spadły ceny mieszkań.

W Krakowie różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi przekraczają 20 proc. Tam też notowane są najwyższe spadki. Średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wynosi 5273 zł. W Łodzi po stabilnym cenowo 2012 r. powróciły kolejne obniżki. Dziś m kw. mieszkania w tym mieście sprzedawany jest średnio za 3357 zł. W Gdyni i Poznaniu spadki cen uległy zahamowaniu.

Zmiana trendu spadkowego jeszcze nie nastąpiła, ale w 2013 roku można się jej spodziewać. Warto odnotować, że w 5 miastach: Szczecinie, Opolu, Olsztynie, Toruniu i Białymstoku, w ostatnim miesiącu nastąpiły nieznaczne wzrosty średnich cen ofertowych.

Obywatel Polski pracujący za granicą nie jest ulubionym klientem banków oferujących kredyty hipoteczne. Największą szansę na sfinansowanie zakupu mieszkania w kraju mają pracujący na umowę o pracę na terenie Unii Europejskiej, którzy zgromadzili kilkadziesiąt proc. wkładu własnego.

Fakt, że nieruchomość leży na terenie dawnego cmentarza, ma zasadnicze znaczenie dla umowy jej sprzedaży – orzekł wczoraj Sąd Najwyższy.

Obniżka stóp procentowych o 25 punktów bazowych oznacza ratę kredytu o 15 zł niższą na każde pożyczone 100 tysięcy. Przeciętna rodzina będzie też mogła pożyczyć na mieszkanie dodatkowe 8 tys. zł. Wraz z malejącymi stopami procentowymi rosną jednak marże kredytowe, czyli apetyt banków na zysk.

Kredytodawcy, którzy godzą się na udzielanie kredytów w wysokości przekraczającej 80 proc. wartości lokalu, wymagają ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Dramatycznie spada liczba nowych inwestycji realizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Nie opłaca się im budować bez zysku, nie chcą brać na siebie ryzyka i odczuwają problemy z dostępem do kredytów hipotecznych.

22 złote - tyle wyniesie cena sprzedaży jednej akcji Polskiego Holdingu Nieruchomości. Spółka ma wejść na Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie. Przy tej cenie łączona wartość oferty PHN będzie zbliżona do 240 milionów złotych.

Działkowcy złożyli w Sejmie ponad 900 tysięcy podpisów pod obywatelskim projektem ustawy o ogródkach działkowych. Dokument został przygotowany przez Polski Związek Działkowców.

Brak rządowego wsparcia dla kupujących mieszkania oraz ostre wymogi banków przy zaciąganiu kredytów mieszkaniowych powodują, że deweloperzy budują głównie małe mieszkania, z dala od centrów miast.

– Chcemy, żeby jak najwięcej ziemi do 2016 roku trafiło do polskich rolników – zapowiada Kazimierz Plocke, wiceminister rolnictwa. Już za trzy lata obcokrajowcy będą mogli bez ograniczeń kupować polskie grunty.