Od 2009 roku ryczałt dla najmu będzie nieopłacalnyOd 1 stycznia 2009 r. będą obowiązywały dwie stawki PIT - 18 i 32 proc. Dla wielu podatników opodatkowanie ryczałtem najmu przestanie być opłacalne. Podatnicy powinni obliczyć, który sposób opodatkowania będzie dla nich korzystniejszy.22 lipca 2008
Najem między firmami nawet do 30 latZmiana prawa - Nawet na 30 lat przedsiębiorcy będą mogli zawierać umowy najmu. Dopiero po upływie tego okresu umowy te będą traktowane jako zawarte na czas nieoznaczony.22 lipca 2008
Komentarz GP: Potrzebna rzetelna kontrolaReforma polskiej spółdzielczości wymaga także stworzenia nowego modelu lustracji. Nie można tolerować przypadków, gdy pseudolustracja ogranicza się do wizyty prezesa sąsiedniej spółdzielni, który zamiast szukać nadużyć, wypija kawę i przepisuje informacje podrzucone przez księgową.Adam Makosz•21 lipca 2008
Uchwałę podejmie kilku członków spółdzielniZmiana prawa - Członkowie spółdzielni mają mieć prawo podejmować uchwały niezależnie od liczby osób obecnych na walnym zgromadzeniu. Jeżeli nie będą mogli w nim uczestniczyć, wyślą na obrady swojego przedstawiciela.Adam Makosz•21 lipca 2008
Przychód związany jest z określoną czynnościąPrzychód z działalności gospodarczej powstaje w dniu wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego lub wykonania usługi, nie później jednak niż w dniu wystawienia faktury lub otrzymania należności.14 lipca 2008
Kiedy płacić zaliczki i podatek od najmuOsoba uzyskująca przychody z najmu poza działalnością gospodarczą płaci podatek dochodowy, w tym zaliczki na podatek, jeśli są wymagane, dopiero wtedy, gdy faktycznie uzyska przychód.Marianna Olszewska•11 lipca 2008
Już pięć osób założy spółdzielnięZmiana prawa - W mniejszych spółdzielniach rolniczych liczących do dziesięciu członków nie będzie trzeba powoływać rady nadzorczej.Adam Makosz•10 lipca 2008
Jak opodatkować wynajem powierzchni reklamowych na domu i samochodzieOsoby, które wynajmują powierzchnie pod reklamy na domu lub samochodzie, mogą opodatkować takie usługi według skali lub wybrać ryczałt ewidencjonowany.Bogdan Świąder•10 lipca 2008
Jak rozliczać opłaty licznikowe od najemcówWynajmujący, którzy otrzymują od najemców zarówno czynsz, jak i zwrot opłat za media, mają kłopot z ustalaniem podstawy opodatkowania.Marianna Olszewska•04 lipca 2008
Od listopada kasy fiskalne dla sprzedawców papierosów i alkoholuNOWE PRAWO - Od 1 listopada kolejni podatnicy będą stosować kasy fiskalne, co wynika z opublikowanego nowego rozporządzenia. Dotyczyć to będzie m.in. wynajmujących mieszkania.Bogdan Świąder•02 lipca 2008
Na jaki okres zawrzeć umowę najmu lokalu biurowegoJak skonstruować zapisy umowy najmu lokalu biurowego czy pomieszczenia na prowadzenie działalności gospodarczej?Jarosław Chałas•26 czerwca 2008
Wypowiedzenie umowy najmu przez TBSTowarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) może natychmiast wymówić umowę najmu, jeśli najemca wykazuje w deklaracji dochody przekraczające limit.13 czerwca 2008
Jak rozliczać najem wspólnej nieruchomościCzęsto zdarza się, że przedmiotem najmu jest dom lub mieszkanie stanowiące współwłasność osób innych niż małżonkowie. Dzieje się tak, zwłaszcza gdy spadkobiercy decydują się wynajmować odziedziczoną nieruchomość. Zawierają wówczas wspólnie umowę najmu, ale przychody rozliczają odrębnie.Marianna Olszewska•13 czerwca 2008
Jak Polak mieszkający w Wielkiej Brytanii może wynająć tam mieszkanie lub domW Wielkiej Brytanii cudzoziemiec może nabyć nieruchomość na takich samych prawach jak obywatel tego kraju. Jednak ze względu na bardzo wysokie ceny mieszkań bardzo popularny jest najem.Małgorzata Kryszkiewicz•13 czerwca 2008
Bezumowne korzystanie z lokalu jest objęte 22-proc. VATWynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22 proc.09 czerwca 2008
Zarządy ograniczają uprawnienia spółdzielcówW spółdzielniach mieszkaniowych nie powinny być już zwoływane zebrania przedstawicieli członków spółdzielni. Zgodnie z nowymi przepisami rolę zebrań przedstawicieli powinny przejąć walne zgromadzenia spółdzielców. Uchwały podjęte w tym roku przez zebrania przedstawicieli mogą okazać się niezgodne z obowiązującymi przepisami.Adam Makosz•09 czerwca 2008
Jak jest opodatkowane użyczenie nieruchomościUżyczając mieszkanie, dom lub inną nieruchomość innej osobie i nie pobierając za to pieniędzy, wcale nie unikniemy konieczności zapłacenia podatku. Co gorsza, naliczony on zostanie od wartości czynszowej ustalonej według cen rynkowych, a nie umownie.Marianna Olszewska•06 czerwca 2008
Wspólnota mieszkaniowa może powstać także w spółdzielniSpółdzielnia mieszkaniowa po wykupie mieszkań przez lokatorów może przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową. Właściciele wykupionych lokali mogą domagać się wydzielenia swojego budynku z zasobów spółdzielni. Od uchwały o odmowie podziału spółdzielni lokatorom przysługuje prawo odwołania do sądu.03 czerwca 2008
Nadchodzi boom na rynku biurowcówPo boomie mieszkaniowym przyszedł czas na kolejne przyspieszenie, tym razem w budownictwie biurowców. Jak prognozuje największa na świecie amerykańska firma CB Richard Ellis, do końca 2010 roku rynek powierzchni biurowych w Polsce prawie się podwoi. Bezkonkurencyjnym liderem pozostanie Warszawa, wyraźnie jednak wzrośnie aktywność deweloperska na rynkach lokalnych, takich jak Wrocław, Poznań, czy Trójmiasto.03 czerwca 2008
Jak rozliczać najem rozpoczęty w tym rokuNiezależnie od terminu, w którym podatnik rozpoczyna osiąganie przychodów z najmu, może on wybrać płacenie podatku w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub według skali tabeli podatkowej. Przychody muszą być tylko uzyskiwane poza działalnością gospodarczą.Marianna Olszewska•30 maja 2008