Niezależnie od terminu, w którym podatnik rozpoczyna osiąganie przychodów z najmu, może on wybrać płacenie podatku w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub według skali tabeli podatkowej. Przychody muszą być tylko uzyskiwane poza działalnością gospodarczą.
Co do zasady podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych, którym przysługuje prawo wyboru formy opodatkowania, mają czas na skorzystanie z tego prawa do 20 stycznia każdego kolejnego roku. Dotyczy to między innymi osób, które uzyskują przychody z najmu poza działalnością gospodarczą. Tacy podatnicy mogą bowiem przez cały rok płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych albo podatek wyliczany według skali podatkowej. Zaś w kolejnym roku pozostać przy wybranej wcześniej formie opodatkowania lub, w terminie do 20 stycznia, zmienić ją.
Wybór przed przychodem
Zdarza się jednak, że wynajmujący zawiera umowę najmu, a w konsekwencji rozpoczyna uzyskiwanie przychodów z tego źródła już po 20 stycznia danego roku. Jednak i w takim przypadku może skorzystać z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Musi jednak do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia osiągania przychodów z najmu, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu, zawiadomić o tym naczelnika urzędu skarbowego. Zgodnie z art. 9 ustawy o podatku ryczałtowym, pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.