Prawo mieszkaniowe

Do 2 lutego 2009 r. podatnicy rozliczający się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych muszą złożyć zeznanie roczne - PIT-28. Również podatnicy karty w tym samym terminie muszą złożyć PIT-16A. W związku z tym dziś prezentujemy wybrane interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów na temat rozliczeń w tych dwóch formach. Dodatkowo podajemy wyjaśnienia izb skarbowych związane z najmem, zarówno w zakresie rozliczeń VAT, jak i PIT.Osoby, które są właścicielami wynajmowanych przez spółdzielnię lokali, mają obowiązek odprowadzania do urzędu skarbowego podatku dochodowego.

Spadek cen mieszkań oraz wzrost czynszów skłaniają do inwestowania w nieruchomości przeznaczone pod wynajem. W bankach coraz trudniej o kredyt, więc warto skorzystać z leasingu zwrotnego.

Przepisy o uwłaszczeniu lokatorów za symboliczne kwoty są niezgodne z konstytucją. Przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu nie może być traktowane jako wywłaszczenie. Nie można karać prezesów bezzasadnie zwlekających z rozpatrywaniem wniosków o wyodrębnienie.

Trzy pytania do ... Krzysztofa Pietrzykowskiego, profesora dr. hab., sędziego SN - Dziś Trybunał Konstytucyjny podda gruntownej ocenie ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy realizację uprawnień spółdzielców, do przeniesienia na nich własności ich lokali, na podstawie art. 12 ust. 1 i 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych można uznać za niezgodną z konstytucją?

Podatnicy, którzy w 2008 roku rozliczali się z fiskusem w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub karty podatkowej, najpóźniej 2 lutego 2009 r. będą musieli złożyć zeznania roczne. W pierwszym przypadku rozliczenia będzie trzeba dokonać na PIT-28. W drugim konieczne będzie złożenie formularza PIT-16A.

Spółdzielcy eksmitowani na podstawie nieobowiązującego już przepisu o wykluczeniu członka spółdzielni będą mogli dochodzić odszkodowania z tego tytułu.

Nabywca lokalu, który nie otrzyma od spółdzielni zgody na bycie jej członkiem, nie może zostać z tego powodu eksmitowany - taki wniosek płynie z wydanego dziś wyroku Trybunału Konstytucyjnego (TK).

Osoby, które w 2008 roku miały dochody z najmu i płaciły ryczałt lub zaliczki na podatek, muszą je rozliczyć w skali roku.

O tym, że wynajmowanie lokalu na cele użytkowe lub mieszkaniowe stanowi dobre źródło dochodu, nikogo nie trzeba przekonywać. Pieniądze uzyskane z wynajmu stanowią często dla osób, których jedynym źródłem utrzymania są uzyskiwane wynagrodzenia ze stosunku pracy, dosyć pokaźny zastrzyk gotówki.

Przedsiębiorcy chcą jak najtaniej wynajmować powierzchnie użytkowe. Szukają oszczędności, bo mają kłopoty z zaciąganiem dużych kredytów i trudności ze znalezieniem do wynajmu powierzchni biurowych i handlowych w Warszawie.