Prawo mieszkaniowe

Opłaty z tytułu czynszu należne właścicielowi nieruchomości stanowią dla podatnika koszty uzyskania przychodów (koszty podatkowe) w momencie poniesienia wydatków na takie opłaty.

Minister finansów będzie mógł odroczyć, rozłożyć na raty lub umorzyć zadłużenie spółdzielni wobec Skarbu Państwa z tytułu wykonania umowy poręczenia.

Niższy limit równowartości 4 tys. euro oraz obniżenie podatku wyliczanego według skali podatkowej powinny sprawić, iż w roku bieżącym mniej osób płacić będzie ryczałt od najmu na rzecz opodatkowania według zasad ogólnych.

Atrakcyjną propozycją na odnowienie lub rozbudowę floty samochodowej może być wynajem długoterminowy. Obecnie wiele firm oferuje te produkty łącznie: najem długoterminowy lub leasing z obsługą flot.

Działalność gospodarcza prowadzona jest często w pomieszczeniach niestanowiących własności przedsiębiorcy, ale użytkowanych, np. na podstawie umowy najmu. W celu dostosowania tych lokali do własnych potrzeb niezbędne jest poniesienie określonych wydatków. W jaki sposób rozliczać poniesione nakłady?

Podatnik, który zarabia na wynajmie 14 domków, nie będzie mógł rozliczać się w formie karty podatkowej.

Rok 2008 przyniósł spore zmiany na rynku mieszkaniowym. Restrykcje ze strony banków dotknęły również deweloperów, którzy wstrzymują się z kolejnymi inwestycjami i czekają na poprawę koniunktury.

Wniosek z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności należy złożyć do 31 grudnia 2012 r.

Małżonkowie wynajmujący wspólną nieruchomość mogą w 2009 r. zadecydować o rozliczaniu całego przychodu tylko przez jednego z nich.

Podatnik wynajmujący domek letniskowy może opodatkować przychód z najmu zryczałtowaną stawką 8,5 proc., pod warunkiem że nie prowadzi działalności gospodarczej.

Dochody z najmu trzeba wykazać w rocznym PIT. Dla rozliczających się na zasadach ogólnych będzie to formularz PIT-36 lub PIT-36L. Muszą go złożyć do końca kwietnia 2009 r.