Opłaty z tytułu czynszu należne właścicielowi nieruchomości stanowią dla podatnika koszty uzyskania przychodów (koszty podatkowe) w momencie poniesienia wydatków na takie opłaty.
Inwestycje w obcych środkach trwałych polegają m.in. na zakupie dóbr materialnych i usług obcych, przy wykorzystaniu których podatnik przystosowuje obcy środek trwały na własne potrzeby gospodarcze. Ta prosta zasada nie jest jednak zbyt łatwa do zastosowania w przypadku nieruchomości. Ilustracją tego problemu niech będzie pytanie, z jakim jeden z czytelników Mojej Firmy zwrócił się do redakcji - czy wydatek z tytułu czynszu, poniesiony na dzierżawę nieruchomości (czynsz dzierżawny) w okresie budowy na tej nieruchomości magazynu, stanowi koszt pozostający w związku z wytworzeniem tej inwestycji, dający się zaliczyć do wartości wytworzonego środka trwałego, a więc zwiększającego wartość początkową wybudowanego magazynu?
W przypadku małych firm wyceny wartości początkowej takich środków trwałych należy dokonywać zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.). Na ich podstawie ustala się cenę nabycia, koszt wytworzenia i różnice kursowe naliczone do dnia przekazania do używania danej inwestycji w obcym środku trwałym.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.