Podział i rozliczenie długów to nie to samo co ustalenie wartości rozliczanego majątku. Dlatego przy zniesieniu współwłasności należy uwzględniać obciążenie nieruchomości hipoteką.
Monika Z. i Marek N. zamierzali zawrzeć związek małżeński i w związku z tym kupili w Warszawie mieszkanie – udział w nieruchomości wspólnej oraz udział w nieruchomości garażowej, tj. prawo korzystania z miejsca parkingowego.
Spłata rat
Umowę przedwstępną i przyrzeczoną zawarli wspólnie. W momencie zawierania umowy uiścili 10 proc. wartości nieruchomości, na pozostałą część zaciągnęli kredyt. Jego zabezpieczeniem było ustanowienie na rzecz banku hipoteki zwykłej i kaucyjnej. Raty spłacali wspólnie. Do małżeństwa jednak nie doszło, Monika Z. wyprowadziła się i zaprzestała spłacania kredytu. W mieszkaniu pozostał Marek N. i płacił już sam. Następnie Monika Z. wystąpiła do sądu o zniesienie współwłasności.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.