Prawo cywilne

Ustawa z 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U. 2003 nr 60, poz. 535, dalej p.u.i.n.) dość precyzyjnie określa uprawnienia wierzycieli zabezpieczonych rzeczowo na mieniu dłużnika w przypadku postępowania upadłościowego obejmującego likwidację jego majątku. Inaczej rzecz wygląda w odniesieniu do przepisów dotyczących tej grupy wierzycieli, gdy prowadzone jest postępowanie upadłościowe z możliwością zawarcia układu.

Sąd Najwyższy rozpoznał w ubiegłym tygodniu sprawę dotyczącą zawarcia przez strony umowy pośrednictwa, która przewidywała niespotykanie wysoką prowizję, liczoną w milionach złotych. Sędziowie uznali, że czynność prawdopodobnie została zawarta dla pozoru, żeby ukryć inne interesy. Jednocześnie SN przyznał, że ze względu na konstrukcję przepisu o pozorności oświadczenia woli (art. 83 kodeksu cywilnego) w niektórych sytuacjach jest on trudny do zastosowania. Z czego wynika ta trudność? Odpowiedzi udziela Magdalena Amerek, adwokat, Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna.

Termin umowny na uregulowanie zobowiązania nie powinien być dłuższy niż 60 dni. Zasada ta obowiązywać ma w stosunkach pomiędzy przedsiębiorcami. To jedna z najważniejszych propozycji zmian w prawie, jakie pojawiły się w projekcie nowej ustawy o terminach zapłaty w transakcjach handlowych. Jego autorem jest Ministerstwo Gospodarki.

Tuż przy ogrodzeniu na posesji sąsiada rośnie jabłoń, a gałęzie z owocami zwisają nad moją działką. W tym roku drzewo obrodziło i wiele owoców spadło na ziemię. Leżą, gniją i utrudniają wjazd na moje podwórze. Czy mogę zebrać te, które już spadły, i zerwać te, które zostały jeszcze na drzewie, bez obawy, że sąsiad zażąda ode mnie zapłaty? W dodatku korzenie jabłonki przechodzą na moje podwórze i utrudniają wjazd samochodu. Czy bez zgody sąsiada mogę je odciąć? – pyta nasza czytelniczka.

Przed laty kupiliśmy z kolegą działkę na współwłasność. Długi czas się dogadywaliśmy, ale teraz nie możemy się porozumieć co do sposobu zarządzania nią. Czy mogę domagać się zniesienia współwłasności – pyta czytelnik.

Niemal trzydzieści lat temu kupiliśmy z żoną nieruchomość na umowę bez notariusza. Czas płynął, nic się nie działo, więc nie podejmowaliśmy żadnych działań. Starzejemy się jednak i chcielibyśmy już dopełnić formalności i stać się pełnoprawnymi właścicielami. Co powinniśmy zrobić w tym celu – pytają nasi czytelnicy.

 – Dwadzieścia pięć lat temu kupiłem działkę budowlaną i od tej pory jest przeze mnie użytkowana. Niestety jej nabycie nie odbyło się u notariusza i nie figuruję w księdze wieczystej, mam jednak umowę zakupu. Osoba, od której kupiłem ziemię, nie zgadza się teraz, aby dopełnić formalności u notariusza. Co zrobić, by zostać formalnie uznanym za właściciela? – przedstawia swój problem pan Zbigniew z województwa małopolskiego.

Obowiązek uregulowania roszczeń o zachowek powstaje w chwili śmierci spadkodawcy i zawsze spoczywa na spadkobiercach. Roszczenie to przedawnia się z upływem pięciu lat od ogłoszenia testamentu.