Kwestie związane z ogrodzeniem, w tym budowa, czy utrzymywanie - uregulowane są w aktach prawnych z zakresu prawa cywilnego i prawa administracyjnego.
Przede wszystkim warto przypomnieć o podstawowych zasadach związanych z użytkowaniem ogrodzeń w kontekście prawa cywilnego. W tym zakresie na uwagę zasługuje art. 154 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.). Z treści tego przepisu wynika, że - domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy. Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania. Co istotne, ww. przepisy nie rozstrzygają jednak zasad ponoszenia kosztów budowy ogrodzenia czy muru oddzielającego nieruchomości. W praktyce, gdy nie ma porozumienia między sąsiadami, to ten który chce ogrodzić swoją działkę, może to bezpiecznie zrobić na terenie tej własnej działki, a nie na granicy.
Niezależnie od ww. kwestii dogadywania się między sąsiadami co do sytuowania ogrodzenia, aby było ono legalne, to muszą zostać spełnione określone wymogi wynikające z prawa administracyjnego. Zasadniczo chodzi o przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 725). Na uwagę zasługuje m.in. regulacje prawne art. 29 ust. 1 pkt 21 oraz art. 29 ust. 2 pkt 20 - z których wynika, że:
1.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa - ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m.
2.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa - ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.