Prowadzenie praktyki we własnym lokalu obniża koszty działalności, ale wcale nie musi być optymalnym rozwiązaniem. Czasami najkorzystniej jest wynająć lokal na praktykę, a wolny własny lokal wynajmować.
Jeśli prywatna praktyka wykonywana jest w lokalu stanowiącym własność podatnika, wlicza on w koszty wydatki ponoszone na utrzymanie tego lokalu. Może go także amortyzować w koszty. Gdy zaś wynajmuje na działalność lokal, nie może go amortyzować, ale głównym kosztem jest czynsz należny wynajmującemu. Ze względu na to, że czynsz należny wynajmującemu jest kosztem prowadzonej działalności, warto rozważyć wariant, w którym posiadany lokal użytkowy będzie przedmiotem najmu, zaś praktykę prowadzić się będzie w lokalu wynajmowanym.
Dwa źródła przychodów
Za takim rozwiązaniem może przemawiać wiele korzyści. W pierwszej kolejności wariant najmu własnej nieruchomości innej osobie i praktykowania w gabinecie wynajmowanym powinny rozważyć osoby, które rozpoczynają prywatną praktykę, a w jej ramach będą działać na rzecz byłego pracodawcy. Osoby takie w roku, w którym przejdą na własną działalność oraz w roku następnym, nie mogą korzystać z podatku liniowego. W efekcie, osiągając dochody na przyzwoitym poziomie, będą skazane na płacenie od części podatku w wysokości 18, ale od reszty 32 proc. By go obniżyć, trzeba odliczać od podstawy opodatkowania jak najwyższe koszty, np. związane z leasingiem samochodu czy wynajmem lokalu na gabinet.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.