Nieruchomości

Statystyczny Polak wydaje na utrzymanie i wyposażenie domu około 25 proc. swojego budżetu - wskazali analitycy HRE Investments powołując się na dane Eurostatu. Podobnie jest w Holandii, Belgii, Słowacji, Finlandii, Szwajcarii, Danii i w Niemczech.

- Planowaną zmianę należy czytać w powiązaniu z proponowaną w Polskim Ładzie koniecznością rozliczania najmu ryczałtem od przychodów oraz drastycznego, ponad 30-proc. podniesienia poziomu opodatkowania tego najmu. Wynajmujący mogą być więc zmuszeni do zapłaty podatku nawet w sytuacji, w której w rzeczywistości będą ponosić z tej działalności straty (tj. koszty wynajmu będą przewyższać uzyskiwane przychody). To wbrew logice i rachunkowi ekonomicznemu - mówi Andrzej Puncewicz partner zarządzający CRIDO

Bardzo szybko rosną ceny materiałów budowlanych. Stal jest już droższa o ponad 100 proc. W jakim stopniu jest to specyfika polskiego rynku, a w jakim podwyżki spowodowane są zmianami cen na światowych rynkach?

W Warszawie coraz trudniej kupić mieszkanie. Tylko w ciągu ostatnich trzech miesięcy, oferta deweloperów zmalała niemal o 1/5! Duży spadek liczby aktywnych inwestycji mieszkaniowych wynikał m.in. z faktu, że w warunkach dużego popytu i deficytu podaży wyprzedawały się ostatnie lokale, co umożliwiało deweloperom zamykanie kolejnych projektów.

Bardzo szybko rosną ceny materiałów budowlanych. Stal jest już droższa o ponad 100 proc. W jakim stopniu jest to specyfika polskiego rynku, a w jakim podwyżki spowodowane są zmianami cen na światowych rynkach?

Spółka CPK przez dwa lata będzie miała prawo pierwokupu nieruchomości na obszarze kilkudziesięciu kilometrów kwadratowych, gdzie planowane jest powstanie portu lotniczego Solidarność - to jedno z rozwiązań jakie przewiduje tzw. rozporządzenie obszarowe, które od soboty weszło w życie.

Zmiany zasad opodatkowania nieruchomości doprowadzą do wzrostu czynszu za wynajmowane mieszkania. Uderzą również w przedsiębiorców, którzy rejestrują swoje biura czy gabinety w lokalach mieszkalnych.

Polska jest specyficznym krajem pod względem udziału nieruchomości w majątku gospodarstw domowych. Eksperci RynekPierwotny.pl przyglądają się bliżej temu ciekawemu zjawisku.

Po wprowadzeniu zmian podatkowych zapisanych w Polskim Ładzie wynajmowanie budynków i lokali mieszkalnych stanie się mniej opłacalne. Stracą ci, którzy będą amortyzować środki trwałe używane przed wprowadzeniem ich do działalności gospodarczej – napisano w środowej informacji prasowej Konfederacji Lewiatan.

Kupowanie domu pod wynajem do niedawna nie było popularne. Z powodu bardzo szybkiego wzrostu cen mieszkań, to dom na wynajem powinien przynieść dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z inwestycji.

Nowa instytucja łączy w sobie interesy czterech podmiotów – gmin, do których zadań należy zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, agencji najmu, które będą dzierżawić lokale z wolnego rynku, właścicieli tychże mieszkań i wreszcie osób poszukujących taniego lokum. Praktyka pokaże, kto z nich najbardziej na nowych rozwiązaniach skorzysta. Dziś najistotniejsze jest zbadanie zapotrzebowania na najem w ramach SAN na terenie danej gminy, zweryfikowanie dostępu do lokali mieszkalnych i zachęcenie do społecznych agencji najmu prywatnych właścicieli mieszkań. Reszta jest kwestią umów, które strony podpiszą między sobą.

Do rozstrzygnięcia jest m.in. to, czy fundusze będą mogły inwestować w mieszkania.