Nowy formularz wniosku o warunki zabudowy mamy od roku, ale jest tak, jakby go nie byłoDecyzja o warunkach zabudowy stanowi surogat miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zapewniając zachowanie ładu przestrzennego na minimalnym poziomie. Z tego względu w orzecznictwie podnosiło się od wielu lat, że decyzja o warunkach zabudowy musi obejmować całą działkę ewidencyjną. Tylko taki zakres decyzji umożliwia bowiem zachowanie ładu przestrzen nego na całej działce. Dotyczy to w szczególności parametrów intensywności zabudowy, linii zabudowy itd. Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki mogłoby tenże ład zaburzyć i doprowadzić do dopuszczenia realizacji zabudowy o znacznie wyższych parametrach. Autorką jest dr Aleksandra Błaszczyńska-Śmigielska radca prawny, Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. dr Aleksandra Błaszczyńska-Śmigielska•18 października 2022
Resort rozwoju chce uregulować spółdzielcze gruntyUregulowanie stanu prawnego gruntów, na których zostały wzniesione spółdzielcze budynki, oraz ustabilizowanie sytuacji prawnej lokatorów posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ekspektatywę jego ustanowienia. To najważniejsze założenia projektu ustawy, który przygotowuje resort rozwoju. W piątek informację o szykowanych przepisach opublikowano w wykazie prac legislacyjnych rządu. Ministerstwo przewiduje, że nowe rozwiązania wejdą w życie jeszcze przed końcem tego roku.Inga Stawicka•17 października 2022
Można sprzedać wydzielone działki bez VAT i podatku dochodowegoMonika Pogroszewska•17 października 2022
Spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły wystąpić o użytkowanie wieczyste gruntów pod budynkamiPrzyznanie spółdzielniom mieszkaniowym roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów pod budynkami zakłada projekt ustawy, nad którym pracuje MRiT – wynika z informacji z wykazu prac legislacyjnych rządu.14 października 2022
Wzrost cen mieszkań w Warszawie mniejszy niż inflacjaRealny wzrost cen nieruchomości w 25 analizowanych miastach wyniósł średnio 10 proc. od połowy 2020 r. do połowy 2021 r., to najwyższy roczny wskaźnik wzrostu od 2007 r. - wynika z raportu UBS. W Warszawie oraz m.in. w Londynie i Monachium wzrost cen domów skorygowany o inflację jest ujemny.12 października 2022
Ostre hamowanie deweloperówJeśli sytuacja w otoczeniu szybko się nie poprawi, to liczba inwestycji rozpoczętych w całej Polsce spadnie z ponad 160 tys. w 2021 r. do ok. 60 tys. lub nawet mniej w 2023 r.Sonia Sobczyk-Grygiel•12 października 2022
PSB: Ceny materiałów budowlanych we wrześniu wzrosły rdr średnio o 22 proc.Ceny materiałów budowlanych wrześniu tego roku wzrosły średnio o 22 proc. wobec września 2021 roku - podała w poniedziałek Grupa PSB Handel. Najmocniej, o 40 proc. zdrożały cement oraz wapno.10 października 2022
Wynajmujących też obciążą świadectwa energetycznePodczas piątkowego głosowania Sejm przyjął część senackich poprawek do ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego, której projektodawcą jest resort rozwoju. Nowela trafi teraz na biurko prezydenta. Jeśli głowa państwa zdecyduje się ją podpisać, nowe rozwiązania wejdą w życie pół roku po ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw.Inga Stawicka•10 października 2022
Umowa jak faktura? Wyrok TSUE może doprowadzić do chaosuFaktury wystawiane do zwykłej umowy handlowej mogą zostać uznane za puste, a ich wystawcy groziłaby odpowiedzialność karnoskarbowa lub w niektórych sytuacjach karna. Musiałby też zapłacić podwójną kwotę VAT wraz z potencjalnymi odsetkami za zwłokęMariusz Szulc•10 października 2022
Świadectwa energetyczne domów i mieszkań. Sejm za częścią poprawek SenatuCharakterystyki energetyczne przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone - przewiduje jedna z przyjętych przez Sejm poprawek Senatu do noweli ustawy ws. świadectw energetycznych domów i mieszkań.07 października 2022
UFG: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny nie ochroni nabywcy nowego mieszkania z drugiej rękiDeweloperski Fundusz Gwarancyjny nie ochroni nabywcy nowego mieszkania z drugiej ręki ani przedsiębiorcy, który kupi nowy lokal pod działalność gospodarczą - mówi PAP Renata Mentlewicz z Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego.07 października 2022
Świadectwo energetyczne obowiązkowe, gdy mieszkanie na sprzedaż lub wynajem?W związku ze zgłoszeniem poprawek przez Senat nowela ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wraca do Sejmu. Nowe przepisy przewidują, że przy sprzedaży i najmie domu czy mieszkania trzeba będzie sporządzić świadectwo energetyczne.06 października 2022
Wywłaszczenia pod CPK. Senat odrzucił nowelę ustawy o gospodarce nieruchomościamiSenat odrzucił nowelę ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczącą sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, m.in. drogi, linie kolejowe czy zbiorniki przeciwpowodziowe. Za wnioskiem o odrzucenie noweli głosowało 53 senatorów, przeciw było 43.06 października 2022
Ustawa o kooperatywach mieszkaniowych już w SejmieSejm dziś po raz pierwszy pochyli się nad propozycją nowych przepisów, które mają umożliwić budowanie domów w ramach porozumienia między przyszłymi mieszkańcami. Mowa o projekcie ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych, za który odpowiada resort rozwoju. Inga Stawicka•06 października 2022
Obowiązkowe świadectwa energetyczne dla wynajmowanych mieszkań? Uściński: Tak, ale tylko przy nowych umowach najmuWłaściciel będzie musiał sporządzić charakterystykę energetyczną mieszkania tylko przy nowych umowach najmu, nie będzie to dotyczyło umów zawartych przed wejściem nowych przepisów w życie - wynika z wypowiedzi wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego.05 października 2022
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły. Nowe dane GUSCeny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,4% r/r w II kw. 2022 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).05 października 2022
Komisje senackie za odrzuceniem ustawy ws. odszkodowań za wywłaszczenia pod CPKSenackie komisje opowiedziały się we wtorek za odrzuceniem w całości ustawy o gospodarce nieruchomościami, która zmienia sposób określania wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje publiczne, jak Centralny Port Komunikacyjny.04 października 2022
Zrzeczenie się własności nieruchomości. Czy jest możliwe?Zrzeczenie się własności nieruchomości nie jest obecnie możliwe. Nie pozwalają na to obowiązujące przepisy, choć jeszcze kilkanaście lat temu było to możliwe. Czy można więc pozbyć się nieruchomości bez korzyści majątkowej?P. S.•04 października 2022
Kiedy nadzór budowlany może wymusić działania naprawcze na inwestorze, który utwardził terenNa terenie nieruchomości należącej do naszej spółki wykonaliśmy prace budowlane polegające m.in. na utwardzeniu terenu, a następnie wzniesieniu budynku gospodarczego. Niestety, nasze inwestycje nie spodobały się właścicielowi sąsiedniej działki. W piśmie do powiatowego nadzoru budowlanego stwierdził, że bezprawnie podwyższyliśmy teren (gdzie powstał wspomniany budynek), co spowodowało spływanie wód na jego nieruchomość. Tymczasem nasza działka zawsze była położona wyżej niż sąsiada, co wynikało z rzeźby terenu. Czy nadzór budowlany może nakazać nam rozbiórkę albo inne działania?Marcin Nagórek•04 października 2022
