Czy podatnik jest zwolniony z płacenia podatku dochodowego po sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po babci?Dyrektor KIS potwierdził, że podatnik, który odziedziczył mieszkanie po babci, a następnie je sprzedał, jest zwolniony z podatku dochodowego. Wynika to z długiego okresu posiadania nieruchomości przez zmarłą krewną. 01 sierpnia 2023
Czy koszty utrzymania mieszkania mogą być uwzględnione w kosztach uzyskania przychodów dla samozatrudnionego?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, która dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów pewnych wydatków związanych z utrzymaniem lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza.01 sierpnia 2023
Prywatny najem może pozbawić zwolnienia z VATCzynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałychMariusz Szulc•01 sierpnia 2023
Czy zamiana udziału w nieruchomości gruntowej na spółdzielcze prawo do lokalu jest zwolnione z PCC ?Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła, że umowa zamiany udziału w nieruchomości gruntowej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może być zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Decyzja ta jest korzystna dla podatników, którzy chcą zmienić swoje prawa własnościowe.31 lipca 2023
Nieruchomości nie muszą być środkami trwałymi w księgach rachunkowychJednostki powinny prezentować sprawozdania finansowe wiernie i rzetelnie, oddając istotę zdarzeń gospodarczych oraz cele i zasady zarządzania swoimi aktywami i pasywami. Kiedy zmianie ulegają modele prowadzenia biznesu, powinno to mieć odzwierciedlenie w księgach i sprawozdaniach. Zagadnienie to dotyczy szczególnie nieruchomości. Z jednej strony coraz więcej jednostek traktuje posiadanie i czerpanie korzyści z nieruchomości jak ważne źródło korzyści ekonomicznych, z drugiej strony zmiany w przepisach nie ułatwiają księgowym i menedżerom decyzji, jak ujmować i wyceniać te ważne aktywa.dr Katarzyna Trzpioła•31 lipca 2023
Czy wnioskodawcy przysługuje ulga ze sprzedaży domku letniskowego są opodatkowane?Dyrektor KIS potwierdził, że przychód ze sprzedaży domku letniskowego jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie działki nastąpiło w 2013 roku. W takim przypadku, ulga ze sprzedaży domku letniskowego może być zastosowana, ponieważ pieniądze ze sprzedaży domu letniskowego będą przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę posiadanego kredytu mieszkaniowego, a wydatkowanie środków na jego budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż.29 lipca 2023
Ceny na rynku nieruchomości będą rosły. Zmiany dotkną zarówno rynek pierwotny, jak i wtórnyCeny mieszkań idą w górę, ale to dopiero początek. W kolejnych kwartałach będziemy obserwować wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym - przewidują ekonomiści. Wskazują przy tym na ożywienie sprzedaży związane m.in. z "Bezpiecznym kredytem" i zakończeniem cyklu podwyżek stóp procentowych.oprac. Adrian Borek•29 lipca 2023
Czy sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od jej nabycia jest opodatkowana?Krajowa Informacja Skarbowa stwierdziła, że obowiązek zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawców. 28 lipca 2023
Likwidacja użytkowania wieczystego. Działkowcy ROD wykluczeni z ważnych zmian24 lipca br. prezydent podpisał ustawę w sprawie ostatecznej likwidacji użytkowania wieczystego oraz wprowadził brak PCC od zakupu pierwszego mieszkania. Kto skorzysta na zmianach podatkowych i kto będzie mógł się w końcu uwłaszczyć? Co z ogródkami działkowymi?Paweł Sikora•28 lipca 2023
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Czy jest zwolniona z VAT?Artykuł przedstawia stanowisko organu egzekucyjnego w sprawie zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Autor informuje, że w odpowiedzi na wniosek komornika, organ uznał, że taka sprzedaż nie spełnia warunków zwolnienia. Artykuł omawia przepisy prawne oraz konsekwencje tego stanowiska dla nabywców nieruchomości.Adam Kuchta•25 lipca 2023
Zielone światło dla balkonów, czerwone dla hałasuUcięcie dyskusji na temat tego, czy balkony i loggie należy liczyć do powierzchni zabudowy budynku, oraz ograniczenie uciążliwych hałasów – to cele, jakie minister rozwoju i technologii chce osiągnąć dzięki wprowadzeniu zmian w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•24 lipca 2023
Jakie są pułapki dla budujących domy do 70m2?W ostatnich latach wprowadzono możliwość realizacji niektórych inwestycji w oparciu o zgłoszenie, które zostało mocno zweryfikowane. Dalsze nowelizacje prawa budowlanego dokonały kolejnych modyfikacji, które poza nazwą nie mają już wiele wspólnego z klasycznym zgłoszeniem – uważa Joanna Sebzda-Załuska, radca prawny, partner w SWK Legal, Ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG.22 lipca 2023
Aport nieruchomości do spółki a podatek od czynności cywilnoprawnychDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację dotyczącą opodatkowania aportu nieruchomości do spółki kapitałowej. W skrócie, wniesienie nieruchomości jako aport do spółki kapitałowej, skutkujące podwyższeniem jej kapitału zakładowego, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.21 lipca 2023
Skutki podatkowe sprzedaży gruntuDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych sprzedaży gruntu. W skrócie, stanowisko wnioskodawcy w zakresie opodatkowania PCC sprzedaży gruntu zostało uznane za prawidłowe.21 lipca 2023
Czy sprzedaż mieszkania po rozwodzie podlega opodatkowaniu?Jak sprzedaż nieruchomości po rozwodzie wpływa na obowiązki podatkowe? Jest stanowisko KIS.21 lipca 2023
Kiedy można skorzystać ze zwolnienia z PCC przy zakupie nieruchomości po wywłaszczeniu?W najnowszej interpretacji indywidualnej, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) odniósł się do możliwości zwolnienia z opodatkowania nabycia nieruchomości w kontekście otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie. Wnioskodawca chciał wiedzieć, czy może skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie nowej nieruchomości.20 lipca 2023
Krok w tył w sprawie amortyzacji nieruchomości mieszkalnychNaczelny Sąd Administracyjny rozwiał rozbudzone nadzieje podatników na możliwość kontynuowania amortyzacji mieszkań i budynków mieszkalnychPaweł Jastrzębowski•20 lipca 2023
Długi spłacone po zmarłym bracie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia odziedziczonego lokalu mieszkalnegoDyrektor Krajowej Informacji skarbowej potwierdził, że istnieje możliwość zaliczenia kwoty na spłatę długów po zmarłym bracie do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Zainteresowany musiał spłacić zobowiązania zarówno u komorników, jak i w bankach. 19 lipca 2023
Walka ze spekulantami tylko na papierze. Nowelizacja ustawy o PCC budzi wątpliwościCzekająca na podpis prezydenta ustawa miała poprawić dostępność mieszkań i utrudnić działalność funduszom zajmującym się wynajmem instytucjonalnym. Jednak eksperci są sceptyczni co do jej skuteczności.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•19 lipca 2023