Nieruchomości

Czynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałych

Jednostki powinny prezentować sprawozdania finansowe wiernie i rzetelnie, oddając istotę zdarzeń gospodarczych oraz cele i zasady zarządzania swoimi aktywami i pasywami. Kiedy zmianie ulegają modele prowadzenia biznesu, powinno to mieć odzwierciedlenie w księgach i sprawozdaniach. Zagadnienie to dotyczy szczególnie nieruchomości. Z jednej strony coraz więcej jednostek traktuje posiadanie i czerpanie korzyści z nieruchomości jak ważne źródło korzyści ekonomicznych, z drugiej strony zmiany w przepisach nie ułatwiają księgowym i menedżerom decyzji, jak ujmować i wyceniać te ważne aktywa.

Ceny mieszkań idą w górę, ale to dopiero początek. W kolejnych kwartałach będziemy obserwować wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym - przewidują ekonomiści. Wskazują przy tym na ożywienie sprzedaży związane m.in. z "Bezpiecznym kredytem" i zakończeniem cyklu podwyżek stóp procentowych.

24 lipca br. prezydent podpisał ustawę w sprawie ostatecznej likwidacji użytkowania wieczystego oraz wprowadził brak PCC od zakupu pierwszego mieszkania. Kto skorzysta na zmianach podatkowych i kto będzie mógł się w końcu uwłaszczyć? Co z ogródkami działkowymi?

Artykuł przedstawia stanowisko organu egzekucyjnego w sprawie zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Autor informuje, że w odpowiedzi na wniosek komornika, organ uznał, że taka sprzedaż nie spełnia warunków zwolnienia. Artykuł omawia przepisy prawne oraz konsekwencje tego stanowiska dla nabywców nieruchomości.

Ucięcie dyskusji na temat tego, czy balkony i loggie należy liczyć do powierzchni zabudowy budynku, oraz ograniczenie uciążliwych hałasów – to cele, jakie minister rozwoju i technologii chce osiągnąć dzięki wprowadzeniu zmian w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

W ostatnich latach wprowadzono możliwość realizacji niektórych inwestycji w oparciu o zgłoszenie, które zostało mocno zweryfikowane. Dalsze nowelizacje prawa budowlanego dokonały kolejnych modyfikacji, które poza nazwą nie mają już wiele wspólnego z klasycznym zgłoszeniem – uważa Joanna Sebzda-Załuska, radca prawny, partner w SWK Legal, Ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG.

Jak sprzedaż nieruchomości po rozwodzie wpływa na obowiązki podatkowe? Jest stanowisko KIS.