Nieruchomości

BNP Paribas Real Estate Poland ocenia, że wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości może sięgnąć łącznie ok. 1,8 mld euro, w tym ok. 1 mld euro w segmencie biurowym w 2012 roku, powiedział agencji ISB prezes spółki Phillippe Mer.

Bardzo często potencjalni nabywcy jakiejś nieruchomości nie mogą sfinalizować zakupu z powodu toczących się postępowań, dotyczących ustalenia praw spadkobierców byłych właścicieli nieruchomości objętej dekretem warszawskim. Co zrobić, by szybciej ustalić, czy są jakieś roszczenia do nieruchomości?

Czy zgodne z prawem jest zamieszczanie w decyzji prezydenta m.st. Warszawy o ustanowieniu użytkowania wieczystego na tzw. nieruchomości dekretowej postanowienia o konieczności dokonania przed zawarciem aktu notarialnego rozliczeń nakładów poniesionych przez m.st. Warszawę na budynek znajdujący się na tej nieruchomości?

Każdy wydatek zaliczany do kosztów powinien być właściwie udokumentowany, a same dokumenty odpowiednio długo przechowywane (co najmniej pięć lat licząc od końca roku, w którym upłynął termin zapłaty podatku). W przypadku podatku od nieruchomości dowodem takim jest nie tylko decyzja organu gminy, z której wynika wysokość podatku, lecz także bankowy (pocztowy lub każdy inny) dowód potwierdzający wpłatę.

Kontrole budynku oraz prowadzenie książki obiektu to zadania zarządcy i właściciela budynku. Za ich niewypełnienie grozi m.in. grzywna.

W ciągu niespełna dekady liczba mieszkań zwiększyła się o 10 proc. Ale nadal jest ich o 1,5 mln za mało w stosunku do naszych potrzeb. Bo gospodarstwa domowe tworzy coraz więcej singli.

Setki zgłoszeń z Polski otrzymał pracownik szwedzkiej gminy Nordmaling, która ogłosiła, że przekaże za darmo 100 działek osobom chcącym wybudować na nich domy.

Na rynku mieszkaniowym, zarówno pierwotnym jak i wtórnym, trzeba spodziewać się dalszego spadku cen mieszkań. Nabywcy nie mają jednak co liczyć na duże przeceny - twierdzą analitycy rynku.

W województwie opolskim, śląskim i łódzkim większość osób, które szukają mieszkań jest zainteresowana lokalami w budynkach z wielkiej płyty - twierdzą analitycy. Dodają, że to efekt niskich cen takich lokali oraz dużej ich podaży w tych regionach.

Nie zawsze trzeba mieć pozwolenie na budowę. Wzniesienie altanki, wiaty czy ogrodzenia możliwe jest po zgłoszeniu właściwemu urzędowi. Czasami nawet i to nie jest wymagane.

Rynek domów z prefabrykatów może w tym roku stanąć w miejscu. Powód: spadek zdolności kredytowej u kupujących oraz zaufania do takich nieruchomości.

Przed rozpoczęciem robót inwestor musi sprawdzić, jaki status ma jego działka, i uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania.

Każdy właściciel, który chce m.in. sprzedać czy wynająć nieruchomość, powinien sporządzić dla niej świadectwo charakterystyki energetycznej. Taki obowiązek został zapisany w 2009 r. w ustawie – Prawo budowlane.

Sky Tower we Wrocławiu, liczący 212 metrów wysokości oraz warszawskie śródmiejskie wieżowce: Złota 44, która ma mieć 192 metry i Cosmopolitan Twarda 2/4 ze 160 metrami wysokości będą najwyższymi budynkami mieszkalnymi w Polsce.