Nieruchomości

O ponowne zdefiniowanie w przepisach minimalnego standardu parametrów poszczególnych pomieszczeń mieszkania apeluje Izba Architektów RP. Jej zdaniem pozwoliłoby to na skuteczną walkę z patologiami na rynku nieruchomości.

Duże, 4-pokojowe mieszkania cieszę się rosnącym zainteresowaniem klientów i ich ceny rosną we wszystkich dużych miastach. Ciekawym przypadkiem jest Gdańsk, w którym lokale drożeją niezależnie od wielkości.

Już wkrótce w Polsce zacznie się rewolucja w ogrzewaniu domów. Zgodnie z unijną dyrektywą budynkową i pakietem Fit for 55, państwa członkowskie nie mogą już finansować pieców gazowych ze środków publicznych. Od 2027 r. ruszą dodatkowe opłaty za emisję CO2. A od kiedy nie będzie można instalować w domach pieców gazowych?

Od 2020 roku ceny transakcyjne mieszkań w siedmiu największych polskich miastach wzrosły o około 70 proc., a stawki ofertowe o 66,5 proc. – wynika z danych NBP i Otodom. Eksperci wskazują, że mimo stabilnych cen ofertowych, poprawa warunków kredytowych i wzrost zdolności finansowej nabywców napędza wzrost realnych kosztów zakupu mieszkań.

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych, którzy spodziewali się ograniczenia liczby kadencji prezesów, będą rozczarowani. Mają mieć za to łatwiejszy dostęp do dokumentów, w tym zawieranych umów. Projektowane przepisy wzmocnią rady nadzorcze.

W ostatnich trzech latach ceny mieszkań leżących przy granicy z Niemcami i Czechami wzrosły o ok. 40 proc., podczas gdy lokale w bliskim sąsiedztwie Rosji podrożały o zaledwie 16 proc. To jednak nie tylko kwestia poczucia zagrożenia, ale też gorszego stanu technicznego lokali na wschodzie oraz możliwości finansowych mieszkańców regionu.

Niewielkie wzrosty cen najmu kawalerek i mieszkań 2-pokojowych oraz wyraźne spadki w przypadku mieszkań dużych – tak w ciągu roku zmienił się rynek nieruchomości w przededniu inauguracji roku akademickiego. Różnice cenowe między Warszawą a Łodzią przekraczają 50 proc.