Gazeta Prawna
Podatki

Nieruchomość obojga małżonków, ale przychód ze sprzedaży opodatkowany w całości, a nie w połowie

Dwie osoby w formalnych strojach podają sobie ręce nad biurkiem, na którym stoi model domu i leży umowa — symboliczne przedstawienie finalizacji transakcji nieruchomości lub podpisania umowy kredytowej.
Skoro nieruchomości były wykorzystywane w działalności gospodarczej mężczyzny i stanowiły w istocie towary handlowe, to całość przychodu ze sprzedaży powinna być rozliczona w ramach jego działalności gospodarczej.Shutterstock
Izabela Tomaszewska-Gałuszka
Izabela Tomaszewska-GałuszkaDziennikarka Dziennika Gazety Prawnej specjalizująca się w tematach podatkowych
16 października 2025

Jeżeli mąż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej sprzedaje nieruchomość należącą do obojga małżonków, to nawet gdy żona nie jest przedsiębiorcą, pieniądze ze zbycia są w całości opodatkowane jako przychód z biznesu. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Sąd podkreślił, że małżeńska wspólność majątkowa jest współwłasnością łączną, a więc nie można wobec niej stosować proporcji z art. 8 ust. 1 ustawy o PIT.

Autopromocja
381646mega.png
Jak przygotować się do zmian, które od 2027 roku wpłyną na codzienną pracę księgowych?Dołącz do ogólnopolskiego wydarzenia stworzonego z myślą o księgowych z firm, biur rachunkowych oraz jednostek sektora finansów publicznychSprawdź
Pozostało 94% treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną subskrypcją Premium.
Teraz z Płatnościami powtarzalnymi BLIK
zyskasz dostęp do wszystkich treści
za 29 zł / miesiąc przez 3 miesiące

Możesz anulować w dowolnym momencie.
Sprawdź ofertę
Jesteś subskrybentem? ZALOGUJ SIĘ
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Autopromocja
381536mega.png
381439mega.png
381557mega.png
©℗

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.

Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.

PITnieruchomościdziałalność gospodarczamałżonkowiemajątek wspólny małżonków

Powiązane

Majątek wspólny i osobisty małżonków może mieć różne skutki podatkowe – zależnie od formy podziału.
PodatkiMajątek małżonków a podatek – intercyza, rozwód, przesunięcia, spłaty i dopłaty
budowa nieruchomość budynek ekologia eko drzewa środowisko
PodatkiMałżonkowie mają problem z ryczałtem od najmu
ceny mieszkań mieszkanie nieruchomość pieniądze
PodatkiRozliczenie PIT. Małżonkowie rozliczają się oddzielnie ze sprzedaży mieszkania

Najważniejsze

Świadczenie przedemerytalne
Emerytury i rentyŚwiadczenie przedemerytalne 2026. ZUS podał nowe kwoty i limity dorabiania
Skrócony czas pracy. 80 proc. pracodawców chce utrzymać nowe rozwiązanie
PracaSkrócony czas pracy. 80 proc. pracodawców chce utrzymać nowe rozwiązanie
Prezes Święczkowski nie boi się ministra Żurka. "Niech mnie zamknie. Będę więźniem politycznym"
PrawnikIzba Odpowiedzialności Zawodowej nie obroni Święczkowskiego. Nie ma do tego kompetencji
Napis ZUS na kartce leżącej między porozrzucanymi banknotami o różnych nominałach.
Spadki i darowiznyZUS wypłaca pieniądze z subkonta po zmarłych nawet po kilkunastu latach. Wszystko zależy od jednej daty
Nawrocki szykuje odpowiedź
Piąty elementPanika w koalicji rządzącej po przejęciu TK. "Nie wiedzą, co robić" [PIĄTY ELEMENT]
Protest przed siedzibą Trybunału Konstytucyjnego w Warszawie, 2021 r.
OpinieJak upadał Trybunał Konstytucyjny. Część trzecia