W Polsce dostępne są trzy formy: fundusze nieruchomości, listy zastawne oraz akcje spółek związanych z rynkiem nieruchomości.
Wraz z rozwojem rynków finansowych i inżynierii finansowej, oprócz inwestycji bezpośrednich w nieruchomości, pojawiły się możliwości inwestowania za pośrednictwem funduszy inwestycyjnych i instrumentów pochodnych. Współcześnie istnieje także możliwość zamiany nieruchomości w postaci fizycznej na papiery wartościowe za pomocą procesu sekurytyzacji (wyodrębnienie jednorodnych, najczęściej niepłynnych aktywów z danej jednostki i przekazanie ich do specjalnie utworzonej spółki, która emituje na ich podstawie płynne papiery wartościowe na rynku kapitałowym).
Inwestowanie w nieruchomości może przyjmować różnorodne formy, należą do nich np.: 1. inwestycje bezpośrednie, 2. inwestycje w akcje spółek czerpiących zyski z nieruchomości, 3. inwestycje w fundusze nieruchomości, 4. inwestycje w papiery wartościowe oparte na kredytach hipotecznych (nieruchomości po procesie sekurytyzacji), tzw. Mortgage Backed Securities (MBS), 5. inwestycje przy użyciu instrumentów pochodnych (np. kontrakty futures na indeksy nieruchomości lub swapy), 6. inwestycje w listy zastawne.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.