Ceny materiałów budowlanych, takich jak cement, sucha zabudowa czy wapno, stale rosną. Ponadto na podwyżki ma wpływ zarówno wycena robocizny, jak i chociażby wydarzenia na świecie. W związku z tym zwiększają się także koszty budowy domu. Jak kształtowały się w I kwartale 2024 roku?

Ile zapłacisz za budowę domu w 2024 roku?

Ceny budowy domów stale rosną. Znaczące różnice są widoczne już między ostatnim kwartałem 2023 roku a I kwartałem roku bieżącego. Ekspert portalu Extradom.pl Wojciech Rynkowski w artykule dla Money.pl przewiduje, że pod koniec 2024 roku cena netto za metr kwadratowy budowy domu jednorodzinnego może wynieść od 5500 do 6000 zł. Jeszcze wyższe kwoty objąć mogą Warszawę, gdzie jest najdrożej.

Jak zmieniły się ceny budowy domu w 2024 roku w porównaniu z IV kwartałem roku minionego?

Koszt budowy domu 2024: stan zerowy, surowy i wykończeniowy

Wycena budowy domu w 2024 roku na podstawie raportu kosztów budowy firmy Sekocenbud z I kwartału bieżącego roku zawiera uśrednione dane, bez podatku VAT. Dotyczą one domu o powierzchni użytkowej 151,60 metrów kwadratowych z garażem jednostanowiskowym, wzniesionego w technologii bloczków silikatowych.

Jak podaje Money.pl, w przypadku stanu zerowego, na który składa się wylanie fundamentów, ściany podziemia, ich izolacja oraz roboty ziemne, na koniec 2023 roku koszty kształtowały się na poziomie 58 290 zł. Z kolei w roku 2024 to już 59 915 zł, co oznacza wzrost o 1625 zł, więc 2,79 proc.

Stan surowy otwarty, czyli między innymi postawienie ścian nadziemia, stropy, schody, sklepienia, podesty, izolacja nadziemia, konstrukcja i pokrycie dachu czy kanały wewnątrz budynku w 2023 roku w IV kwartale kosztował średnio 270 661 zł, natomiast w przypadkubudowy domu w 2024 roku należy liczyć się z kwotą 284 705 zł. W związku z tym nastąpił wzrost o 14 044 zł, czyli 5,19 proc.

Jak kształtują się ceny w przypadku stanu wykończeniowego wewnętrznego, czyli między innymi okien i drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych, ścianek działowych, tynków, posadzek czy robót malarskich? W 2024 roku koszty wynoszą 237 836 zł, co w porównaniu z 233 500 zł z końca roku 2023 daje wzrost o 1,86 proc. (4366 zł).

Z kolei stan wykończeniowy zewnętrzny, na który składają się na przykład elewacje, to koszt 100 573 zł. W IV kwartale 2023 roku jego średnie koszty wynosiły 98 229 zł, wzrosły więc one o 2,39 proc.

Ile kosztują instalacje w 2024 roku?

Według danych portalu Money.pl, koszt wodociągów, kanalizacji i gazu w I kwartale 2024 roku wzrósł o 1,61 proc. w porównaniu z końcem ubiegłego roku i wynosi obecnie 36 216 zł. Centralne ogrzewanie to 37 595 zł. Za wentylację mechaniczną trzeba z kolei zapłacić średnio 33 191 zł.

Instalacje elektroenergetyczne (między innymi instalacja oświetleniowa, odgromowa, uziemiająca czy gniazd wtykowych) kosztuje średnio 30165 zł, natomiast instalacje alarmowe, dozoru, sygnalizacji i strukturalne w 2024 roku wynoszą 1757 zł.

Warto pamiętać, że przedstawione dane mówią tylko o samych kosztach budowy. Mogą one być zróżnicowane także przez położenie, działkę czy chociażby podłączenie mediów.