Nawet nietypowe koszty można rozliczyćCoraz częściej pojawiają się nowe rodzaje wydatków związanych z wynajmem mieszkania, a wraz z nimi wątpliwości, czy można je odliczyć, płacąc podatek.Edyta Dobrowolska•08 maja 2009
Jakie prawa i obowiązki mają właściciele lokaliWłaściciel lokalu korzysta z nieruchomości wspólnej, ale ponosi wydatki związane z zarządzaniem nią. Z góry do 10. dnia każdego miesiąca musi uiszczać zaliczkę na pokrycie tych kosztów. Ponosi też wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu.06 maja 2009
Zarządca gospodaruje jak zarządZarządca, któremu właściciele lokali powierzyli w akcie notarialnym zarząd nieruchomością wspólną, działa tak, jak ustalono w umowie lub zgodnie z zasadami zapisanymi w ustawie o własności lokali.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•06 maja 2009
Kiedy nie warto płacić ryczałtuOpodatkowanie najmu w formie ryczałtu nie zawsze jest najkorzystniejszą formą fiskalną dla każdego podatnika. Zaletą tego ryczałtu jest prostota rozliczeń z fiskusem oraz relatywnie niski podatek.Edyta Dobrowolska•24 kwietnia 2009
Stoisko w pasażu galerii można wynająć już za 250 euro miesięcznieOsoby, których nie stać na wynajem zorganizowanego sklepu, mogą spróbować sił w handlu, wynajmując stoisko na otwartej powierzchni w galerii handlowej. Umowę można podpisać nawet tylko na miesiąc.Patrycja Otto•24 kwietnia 2009
Jak można rozliczać koszty finansoweAby wliczyć w koszty wydatki na najem, trzeba płacić podatek według skali podatkowej. Jeśli wydatkami są koszty finansowe, to pomniejszają podstawę opodatkowania.Edyta Dobrowolska•17 kwietnia 2009
Wspólnoty mieszkaniowe: samo zebranie może się odbyć nawet w kwietniuZarząd lub zarządca nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej musi zwołać coroczne zebranie właścicieli lokali przed końcem I kwartału. Jednak może się ono odbyć nieco później.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•16 kwietnia 2009
Jak zmniejszyć podatek, remontując mieszkanieW koszty można wliczyć każdy wydatek związany z przychodami z danego źródła przeznaczony na remont. Wydatki na modernizację można jednorazowo wliczyć w koszty, pod warunkiem że nie przekraczają 3500 zł.Marianna Olszewska•10 kwietnia 2009
10 proc. magazynów stoi pustychPrzez rok czynsze za powierzchnie magazynowe spadły o 10 proc. Wiele firm, które do tej pory wynajmowały magazyny, chce je teraz podnająć innym.Roman Grzyb•10 kwietnia 2009
Kiedy zrezygnować ze zwolnienia z VATNajem na cele mieszkalne jest zwolniony z opodatkowania VAT, a wielu wynajmujących lokale niemieszkalne może skorzystać z podmiotowego zwolnienia z VAT. Czasami lepiej jest zrezygnować ze zwolnienia.Marianna Olszewska•03 kwietnia 2009
Najem opodatkowany ryczałtem nie wyłączy ulgiOpodatkowanie ryczałtem przychodów dorosłego dziecka z najmu nie wpływa na prawo do ulgi prorodzinnej. Dochód z najmu opodatkowany na zasadach ogólnych wyłączy ulgę, jeżeli przekroczy ustawowy limit. Te same konsekwencje wystąpią w odniesieniu do rozliczenia w sposób przewidziany dla samotnych rodziców.Magdalena Majkowska-Gorgol•03 kwietnia 2009
Czynsze na głównych ulicach wielkich miast spadną o 10–15 proc.Za dwa lata może zacząć brakować powierzchni handlowych w centrach handlowych. Do łask zaczną wracać lokale w centrach miast.Patrycja Otto•31 marca 2009
Zamiast kupować mieszkania, więcej osób woli je wynajmowaćCeny najmu mieszkań wzrosły o ok. 20 proc. Eksperci szacują, że w 2009 roku ceny najmu nadal będą rosły. Polacy najchętniej wynajmują mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni do 50 mkw.Arkadiusz Jaraszek•27 marca 2009
Do końca 2009 roku zarządy spółdzielni muszą przekształcać mieszkania za złotówkęCzłonkowie spółdzielni, którzy chcą stać się właścicielami zajmowanych przez siebie mieszkań spółdzielczych, mogą w dalszym ciągu składać wnioski o tani wykup. Zarząd spółdzielni może wstrzymać przekształcenie tylko w uzasadnionych przypadkach.Adam Makosz•27 marca 2009
Kto naprawia instalacje w wynajmowanym budynkuWłaściciel budynku odpowiada za sprawne działanie instalacji i urządzeń, aby najemcy do swoich mieszkań mieli zapewnioną dostawę wody, prądu, gazu i ciepła.27 marca 2009
Jak rozliczać najem kilku nieruchomościNajem kilku nieruchomości można rozliczać jako przychody ze źródła najem albo z pozarolniczej działalności gospodarczej. Z tego drugiego rozwiązania może skorzystać także podatnik, który nie jest przedsiębiorcą.Marianna Olszewska•27 marca 2009
Coraz tańszy najem powierzchni biurowychFirmy chcą ograniczyć powierzchnie wynajmowanych biur, ale na razie odsetek niewynajętych biur stanowi jedynie 3 proc. W centrum Warszawy koszty czynszu za 1 mkw. biura spadły już z ponad 30 euro przed rokiem do poniżej 25 euro.Roman Grzyb•20 marca 2009
Jak rozliczyć najem w PIT-36 za 2008 rokOsoby, które rozliczają najem na zasadach ogólnych, do 30 kwietnia 2009 r. muszą złożyć roczne zeznania PIT-36, i wykazać w nich przychody, koszty ich uzyskania, dochód oraz sumę zaliczek apłaconych przez cały 2008 rok.Edyta Dobrowolska•20 marca 2009
Komornik eksmituje lokatora bez wyroku sądowegoWłaściciele prywatnych mieszkań będą mogli zawierać umowy o najem okazjonalny. Najemcy wskażą wcześniej lokal, do którego przeprowadzą się w przypadku eksmisji. Pisemne wezwanie właściciela do opróżnienia mieszkania ma zastąpić wyrok eksmisyjny.Adam Makosz•18 marca 2009
Obowiązkowe zebrania we wspólnocie mieszkaniowej do 31 marcaNajpóźniej do końca marca zarząd, zarządca lub zarządca przymusowy powinien zwołać doroczne zebranie we wspólnocie mieszkaniowej. Właściciele lokali podejmują na nim uchwały dotyczące nieruchomości wspólnej.18 marca 2009