"Wyjazd za granicę nie zwalnia z opodatkowania najmu"Rozmowa z RAFAŁEM CHMIELEWSKIM, ekspertem podatkowym - Podatnik, który wyjechał za granicę, ale w Polsce ma nieruchomość, którą wynajmuje, musi rozliczyć taki dochód w krajowym urzędzie skarbowym. Gdy wyjazd miałby się przedłużyć, warto ustanowić pełnomocnika do spraw najmu.27 października 2009
Wzrosną czynsze w centrach handlowychPo 2010 roku w Polsce powstanie o połowę mniej centrów handlowych niż w tym roku. Szykuje się twarda walka o wolne lokale. Czynsze wzrosną do nawet 100 euro za metr kwadratowy.Patrycja Otto•19 października 2009
Do wypowiedzenia umowy można stosować przepisy o najmieJeżeli dzierżawca mimo upomnień nie usuwa obiektów bezprawnie wybudowanych na nieruchomości, jej właściciel, po uprzednim upomnieniu, może rozwiązać z nim umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.Marta Pionkowska•07 października 2009
Jak wybrać formę opodatkowaniaPodatnik rozpoczynający działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości w trakcie roku powinien najpóźniej przed uzyskaniem pierwszego przychodu wybrać optymalny sposób opodatkowania.02 października 2009
"Wydzierżawiający jest w gorszej sytuacji niż wynajmujący"TRZY PYTANIA DO... ALEKSANDRY LITYŃSKIEJ, radcy prawnego w kancelarii Baker & McKenzie - Zgodnie z orzecznictwem zakończenie umowy dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy prawa stosunku poddzierżawy. Przeciwnie, trwająca umowa poddzierżawy wiąże odtąd wydzierżawiającego z poddzierżawcą.Jerzy Kowalski•02 października 2009
Gastronomia coraz chętniej wybiera główne ulice miast zamiast centrów handlowychSpadek czynszów najmu przy głównych ulicach miast zachęca restauratorów do otwierania lokali przy deptakach zamiast w galeriach handlowych.Patrycja Otto•22 września 2009
"Niepotrzebna jest zgoda spółdzielni na wynajem lokalu"TRZY PYTANIA DO Przemysława Maciaka, adwokata i partnera zarządzającego Sójka & Maciak Adwokaci - Podstawową korzyścią płynącą z przekształcenia hipotecznego jest to, że osoba staje się formalnym właścicielem lokalu, w którym mieszka, i jako właściciel ma większą swobodę w dysponowaniu nim. Nie musi m.in. prosić o zgodę spółdzielni na wynajęcie mieszkania, z którym związana jest zmiana przeznaczenia lub sposobu korzystania z lokalu.22 września 2009
Jak korzystać z ulgi internetowej w wynajmowanym mieszkaniuPodatnicy, którzy ponoszą w roku podatkowym wydatki na internet, mogą odliczyć je od dochodu w rocznym PIT. Mają do tego prawo również osoby, które opłacają internet w wynajmowanym mieszkaniu.22 września 2009
Wykup mieszkań z zachowaniem pierwszeństwa Do końca 2012 roku najemcy dawnych mieszkań zakładowych będą mogli skorzystać z prawa pierwszeństwa w ich nabywaniu.14 września 2009
Wynajęcie małego mieszkania przyniesie większe zyski niż lokata bankowaPrzeprowadzam się do większego mieszkania. Jak lepiej zainwestować: sprzedać kawalerkę, którą posiadam, i ulokować pieniądze w banku czy może zatrzymać mieszkanie i je wynajmować?12 września 2009
W jaki sposób określić przyczyny wypowiedzenia umowy najmuPrzepisy kodeksu cywilnego przewidują możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas określony. Aby taką umowę skutecznie wypowiedzieć, strony powinny jednak w treści umowy wskazać przypadki, kiedy takie wypowiedzenie będzie dopuszczalne. W jaki sposób należy w umowie wskazywać przyczyny wypowiedzenia umowy najmu?11 września 2009
Odliczanie od dochodu kosztów kredytu na zakup mieszkania pod wynajemRozliczający przychody z najmu według skali podatkowej może uznać za koszt uzyskania przychodu odsetki i inne koszty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania przeznaczonego pod wynajem.Marianna Olszewska•11 września 2009
Najem: będzie jedna stawka ryczałtu od 2010 rokuOsoby fizyczne osiągające przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem będą opłacały podatek według jednej stawki.Magdalena Majkowska-Gorgol•10 września 2009
Eksmisja lokatora odbędzie się bez wyrokuWynajmujący otrzyma notarialną gwarancję, że uciążliwy lokator opuści jego lokal. Umożliwi mu to instytucja najmu okazjonalnego.Łukasz Sobiech•10 września 2009
Syndyk zawsze może wypowiedzieć umowę najmuSędzia komisarz może zawsze wypowiedzieć umowę najmu lub dzierżawy, nawet gdy przepisy na to nie zezwalają lub upadły przedsiębiorca otrzymał czynsz z góry.08 września 2009
Kryzys zachęca właścicieli do wynajmowania magazynówRynek magazynów. Firmy deweloperskie będą budować magazyny wyłącznie na zamówienie konkretnego klienta, bo inwestorzy obawiają się, że nie znajdą chętnych na ich wynajmowanie. Łatwiej będzie wynająć już istniejące obiekty.Bożena Wiktorowska•04 września 2009
Rozliczanie kosztów przez wynajmującegoW umowie najmu zawiera się klauzulę, że lokator wnosi na rzecz wynajmującego należność z tytułu najmu oraz opłaty licznikowe: za wodę, prąd, gaz itd.Marianna Olszewska•04 września 2009
Odzyskiwanie zaległego czynszu: przedawnienie po trzech latachWłaściciele wynajmujący swoje nieruchomości muszą odzyskać zaległy czynsz nie później niż w ciągu trzech lat od dnia jego wymagalności, bo ich roszczenie ulegnie przedawnieniu.Adam Makosz•04 września 2009
W wakacje trudno znaleźć tanie mieszkanie na wynajemPodczas wakacji nieznacznie wzrosły ceny mieszkań do wynajęcia. Najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie, bo za 1 mkw. lokalu około 47 zł. Wielu właścicieli liczy na powrót studentów i z wynajmem czeka do jesieni.Arkadiusz Jaraszek•21 sierpnia 2009
Jak zakończyć rozliczanie najmuOsoba uzyskująca przychody z najmu rozliczane poza działalnością gospodarczą może w dowolnym momencie roku podatkowego zakończyć zarobkowanie w tej formie. W tym celu nie musi dopełniać żadnych formalności porządkowych.Marianna Olszewska•21 sierpnia 2009