W umowie najmu zawiera się klauzulę, że lokator wnosi na rzecz wynajmującego należność z tytułu najmu oraz opłaty licznikowe: za wodę, prąd, gaz itd.
Największą wadą opodatkowania najmu na zasadzie ryczałtu jest brak możliwości odliczania od podstawy opodatkowania kosztów ponoszonych przez wynajmującego. Jeśli wynajmujący opodatkowuje się w tej formie, przy niewłaściwym sformułowaniu treści zapisu w umowie dotyczącego kosztów może być zobligowany do płacenia ryczałtu także od opłat licznikowych. Chodzi tu również o odpisy amortyzacyjne, jak i inne koszty związane z bieżącą eksploatacją.
Przychód ewidencjonowany
Z typowych umów najmu zazwyczaj wynika, że najemca wnosi na rzecz właściciela należność z tytułu najmu, ale ponadto wszelkie należności licznikowe (za wodę, prąd, gaz itd.). Zazwyczaj mocą uprzednio zawartej umowy właściciel lokalu wystawia najemcy na tę okoliczność pisemne pokwitowanie pobrania należności. W takim wariancie także te dodatkowe należności stanowią przychód, od którego należy zapłacić ryczałt. Ale tak być nie musi.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.