Przeprowadzam się do większego mieszkania. Jak lepiej zainwestować: sprzedać kawalerkę, którą posiadam, i ulokować pieniądze w banku czy może zatrzymać mieszkanie i je wynajmować?
Jeśli nie ma przymusu sprzedaży mieszkania, lepiej je zatrzymać i wynająć. Kawalerki wciąż są najbardziej poszukiwanym towarem na rynku mieszkaniowym i w związku z tym łatwo je wynająć za stosunkowo wysokie przychody (z metra kwadratowego). Z wynajmu małego mieszkania można dziś uzyskać dochody nawet wyższe niż z inwestycji pieniędzy na lokacie bankowej. A od 2010 roku, ze względu na zmiany podatkowe, będzie to jeszcze łatwiejsze.
Od przyszłego roku przychody z najmu mieszkań będą objęte podatkowym ryczałtowym podatkiem w wysokości 8,5 proc. To prawie o połowę mniej niż w przypadku opodatkowania przychodów od odsetek z lokat bankowych. Kto ma do dyspozycji 200 tys. zł i ulokuje tę kwotę w banku na 5 proc. rocznie, zarobi w ciągu roku 10 tys. zł minus podatek (na czysto 8,1 tys. zł). Kto przeznaczy te same pieniądze na zakup mieszkania i wynajmie je także za 10 tys. zł rocznie, po odliczeniu podatku zatrzyma w kieszeni 9150 zł (prawie 13 proc. więcej).
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.