Czy w przypadku zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w czasie jego trwania nabywca tej rzeczy wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy i może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia?
Nabywca nieruchomości, za której wynajem najemca płaci miesięczny czynsz, może wypowiedzieć najemcy umowę najmu z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca. Wspomniany przepis poszerza uprawnienia nabywcy, pozwalając mu wypowiedzieć najem, chociażby umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, a strony nie ustaliły terminów wypowiedzenia.
Także w sytuacji gdy określony w umowie termin wypowiedzenia jest dłuższy niż ustawowy, np. sześciomiesięczny, nabywca może wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia wynikającego z art. 673 par. 2 kodeksu cywilnego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.