Senat zamierza uporządkować przepisy związane z zabezpieczeniem wierzytelności hipoteką ustanowioną na części nieruchomości wówczas, gdy dochodzi do zniesienia współwłasności.
Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 10 lipca 2012 r. (sygn. akt P 15/12), w którym orzekł o niekonstytucyjności art. 76 ust. 1 zdanie drugie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.), można wprawdzie obciążać hipoteką część ułamkową nieruchomości, ale w razie jej podziału po zniesieniu współwłasności taka hipoteka wygasa.
Aby zapewnić wierzycielowi dodatkową ochronę, Senat przygotował projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zawiera on instrumenty, które zabezpieczą wierzyciela na wypadek zniesienia współwłasności przez współwłaściciela, którego udział był obciążony hipoteką. Gdy więc dłużnik hipoteczny zostanie właścicielem nieruchomości powstałej w wyniku podziału, to nadal będzie ciążyła na niej hipoteka.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.