Prowadzę firmę i niedawno sprzedałem działkę, która po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zyskała nowy status – z rolnej stała się budowlaną. Potrzebowałem środków na utrzymanie płynności, więc sprzedałem ją innej firmie. Teraz wójt gminy naliczył mi opłatę planistyczną w wysokości ok. 10 tys. zł z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości. Czy miał do tego prawo?
Tak. Wójt miał podstawy prawne, by wydać decyzję o nałożeniu opłaty planistycznej, jeśli zostały spełnione ustawowe przesłanki. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.g.), jeżeli na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu wzrosła wartość nieruchomości, a właściciel zbył ją przed upływem pięciu lat od wejścia w życie planu, gmina ma prawo pobrać jednorazową opłatę. Nie ma przy tym znaczenia, z jakich powodów doszło do zbycia, np. że środki były potrzebne na utrzymanie działalności firmy.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.