Firma

Przedsiębiorcy na ryczałcie w 2022 r. dostali możliwość zmiany formy opodatkowania na skalę podatkową. Czy to się opłaca?

Nasza spółka wynajmowała od gminy lokal użytkowy. Na początku czerwca zwróciliśmy go gminie. W umowie był zapis, że nakłady remontowe są możliwe, ale nie przysługuje zwrot wydatków. Tymczasem w trakcie trwania najmu dokonaliśmy znacznych napraw na łączną kwotę ok. 20 tys. zł, w tym m.in. wyremontowaliśmy całkowicie instalację elektryczną i pomalowaliśmy ściany. Czy w tej sytuacji możemy jakoś skutecznie potrącić sobie te nakłady, np. nie płacąc podatku od nieruchomości z innej nieruchomości? A może powinniśmy wystąpić z pozwem przeciwko gminie o zwrot nakładów?

W ostatnich 12 miesiącach nie brakowało zmian w prawie pracy i ubezpieczeń społecznych. Nowe przepisy zawsze budzą wątpliwości, a w początkowym okresie ich obowiązywania jedynym źródłem wykładni są albo ich projektodawcy, albo organ je stosujący. I chociaż takie interpretacje są tylko wskazówką, a nie źródłem prawa, to jednak warto je poznać, bo z dużym prawdopodobieństwem sądy je potwierdzą.

Podczas trwającego posiedzenia Senat zajmuje się nowelizacją niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych, przyjętą ostatnio przez Sejm. Jej głównym celem jest rozbudowanie mechanizmów wsparcia budownictwa komunalnego i socjalnego. W praktyce jednak ingeruje ona w wiele różnych dziedzin, uchyla też część specregulacji wprowadzanych w czasie pandemii koronawirusa.

Dzięki wchodzącym jutro w życie zmianom w kodeksie cywilnym będzie łatwiej unieważnić zakup np. sprzętu medycznego sprzedawanego na pokazach dla emerytów czy pożyczkę na lichwiarski procent.

Wchodzący w życie akt prawny nie obejmie co do zasady inwestycji, w których sprzedaż lokali rozpoczęto przed tą datą. Jednak regulacje dotyczące rachunków powierniczych i poszerzające możliwość odstąpienia nabywcy od umowy będą i tam obowiązywać. Autorami tekstu są Maciej Boryczko, partner, radca prawny Kancelaria Gessel i Piotr Tracz, adwokat Kancelaria Gessel.