Obecnie transakcyjne ceny 1 mkw. nowych i używanych lokali są znacznie niższe od wartości notowanych w połowie 2007 r. Spadek kosztów zakupu metrażu sugeruje, że w trakcie ostatnich siedmiu lat faktyczna dostępność mieszkań wzrosła. Można się o tym przekonać porównując ceny lokali w pięciu krajowych metropoliach z poziomem przeciętnych wynagrodzeń.
Od 2007 r. największą zmianę odczuli krakowianie …
Poniższy wykres dostarcza ciekawych informacji na temat dostępności cenowej mieszkań deweloperskich. Po jego przeanalizowaniu nie można mieć wątpliwości, że nowy metraż stał się bardziej dostępny. W trakcie minionych siedmiu lat pozytywne zmiany zaszły we wszystkich miastach, które liczą sobie więcej niż 500 000 mieszkańców. Od połowy 2007 r. średni metraż dostępny za jedno wynagrodzenie netto zwiększył się z 0,33 mkw. do 0,51 mkw. To oznacza zmianę o 58%. Spory wzrost dostępności nowych lokali tłumaczy, dlaczego największe rynki pierwotne ustabilizowały się po okresie intensywnych spadków cenowych (lata 2010 - 2012).
Na uwagę zasługuje jeszcze jedno interesujące zjawisko. Nietrudno zauważyć, że od II kw. 2007 r. zmalały dysproporcje pomiędzy dostępnością cenową nowych mieszkań. Pod tym względem największe metropolie są o wiele mniej zróżnicowane niż przed siedmiu laty.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.