Nieruchomości

Od 1 lipca 2021 r. weszły w życie kolejne przepisy Ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 11) i rozpoczął się kolejny etap cyfryzacji procesu budowlanego. Aktualnie możliwe jest złożenie przez Internet m.in. wniosków o wydanie pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie.

Sejm przyjął nowelizację ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która precyzuje, że zwolnieniu od podatku od nieruchomości podlegają wszystkie grunty, budynki i budowle na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego. Za nowelą opowiedziało się 242 posłów, jeden był przeciwny, a 199 wstrzymało się od głosu.

W II kwartale 2021 r. kurcząca się podaż ofert i wciąż ogromny popyt windują ceny praktycznie we wszystkich segmentach rynku nieruchomości. Wskaźnik zainteresowania domami i działkami przewyższa ten z mieszkaniami, co powoduje, że w niektórych województwach czy gminach wzrosty cen są nawet kilkudziesięcioprocentowe.

Sąd Najwyższy w składzie trzech sędziów odmówił udzielenia odpowiedzi na pytania prawne dotyczące kredytów frankowych, wskazując, że podniesione wątpliwości zostały już rozwiane we wcześniejszych uchwałach.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. 2021 poz. 1177) została opublikowana w Dzienniku Ustaw 30 czerwca.

Eksperci nie pozostawili suchej nitki na rządowej zapowiedzi dotyczącej budowy domów do 70 mkw. „bez formalności i pozwoleń”. Ten pomysł nie byłby jednak tak kontrowersyjny, gdyby odnosił się wyłącznie do domów modułowych, które powstają w fabryce – ocenia portal GetHome.pl.

Ceny gruntów pod zabudowę w 2020 r. wzrosły o ok. 20 proc. Przy dobrej strategii inwestowania w ziemię zyski mogą być kilkakrotnie wyższe.

Od 1 lipca pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym można już składać online w serwisie e-budownictwo. To efekt planowanych przez resort rozwoju zmian zawierających się m.in. w dokumencie epod nazwą „Polski Ład”.  

Mieszkaniowe aspekty Nowego Polskiego Ładu w pewnym stopniu przypominają rozwiązania stosowane na Węgrzech. Warto sprawdzić, czy skutkowały one poprawą sytuacji demograficznej.