Nieruchomości

Małgorzata Radziuk, wiceprezes Krajowej Rady Notarialnej: Problem się pojawia, gdy przychodzi klient w trampkach i kupuje mieszkanie za 1 mln zł. I tu pada pytanie: czy to jest transakcja podejrzana?

Na rynkach pierwotnych i wtórnych większości miast obserwowano stabilizację cen transakcyjnych w I kw. 2014 r., natomiast podaż niesprzedanych mieszkań można określić jako stan odpowiadający równowadze rynkowej, podał Narodowy Bank Polski (NBP) w "Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2014 r."

Mimo obniżki cen w ostatnich latach (realny spadek przekroczył 30 proc.) dla wielu Polaków nieruchomości nadal są za drogie. Ale istnieje kilka sposobów na to, by kupić taniej. W zależności od wykorzystanej możliwości, bonifikata może wynieść od kilku do… niemal stu procent.

Skarb Państwa musi wypowiedzieć całą opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem mieszkalnym każdemu współwłaścicielowi mieszkania – orzekł Sąd Najwyższy

Banki rozpatrują wnioski kredytowe średnio o trzy dni szybciej, w porównaniu do 2013 roku. W marcu i kwietniu tego roku czekaliśmy na przyznanie kredytu około 30 dni. Natomiast w tym samym okresie w zeszłym roku było to około 33 dni. Banki przyśpieszyły i analizują wnioski o przyznanie kredytu hipotecznego szybciej.

Czynsz z najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłej firmy, a obciążonej hipoteką należy się wierzycielowi hipotecznemu – orzekł Sąd Najwyższy.

Obowiązku pouczania o trybie składania wniosku o przywrócenie terminu nie sposób wyprowadzać z ogólnych zasad wywodzonych z art. 2 Konstytucji RP – zasady państwa prawnego, zaufania obywateli do państwa i stanowionego przez niego prawa, zasady praworządności czy sprawiedliwości społecznej – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny. Rozpoznawał on skargę kasacyjną od wyroku lubelskiego WSA, odmawiającego przywrócenia terminu na wniesienie odwołania od nakazu rozbiórki.

Chociaż od wejścia w życie obowiązku posiadania wkładu własnego minęło prawie pięć miesięcy, to wciąż cztery na dziesięć osób przychodzących po kredyt mieszkaniowy nie wie, że bank nie pożyczy już pieniędzy na całą nieruchomość – wynika z obserwacji doradców Open Finance. Nieco lepiej sytuacja wygląda jedynie w największych miastach.

Trwa stabilizacja cen mieszkań. Choć w poszczególnych miastach obserwujemy wzrosty i spadki, to w skali kraju od niemal roku widać tylko niewielkie wahania. Niezmiennie najdroższa jest Warszawa, gdzie metr mieszkania są niemal dwa razy droższe niż w Łodzi.

Uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest łatwe. Wymóg co najmniej 5-proc. wkładu własnego i maksymalny okres kredytowania skrócony do 35 lat sprawiają, że wiele osób nie może skorzystać z takiej formy finansowania. Pojawiają się jednak alternatywne sposoby, umożliwiające nabycie własnego lokum.