Nieruchomości

Obowiązek podłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej wiąże się z kosztem nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Właśnie taki rachunek mogą otrzymać właściciele domów – nawet gdy nie są gotowi ponieść takich kosztów. Z tego względu do sprawy wkroczył Rzecznik Praw Obywatelskich. 

Wdrożenie nowej dyrektywy budynkowej z dużym prawdopodobieństwem przyczyni się do wzrostu cen nowych domów i mieszkań. Światełkiem w tunelu dla naszych portfeli może być m.in. postęp technologiczny zmniejszający koszty produkcji kluczowych materiałów i urządzeń pozwalających osiągnąć zeroemisyjność zakładaną przez dyrektywę. 

Zmiany w projektach budowlanych dotyczące akustyki wejdą w życie o cztery miesiące później. Nowe przepisy mogą pomóc w walce ze zbyt głośnym sąsiadem.

Trwają prace nad centralną bazą danych o rynku. Jak wynika z ustaleń DGP, projekt będzie uruchamiany etapowo.

Od prawie roku obowiązują nowe zasady dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej (świadectw energetycznych). Ich wprowadzeniu towarzyszyło spore zamieszanie, ponieważ wiele osób obwiało się, że każdy budynek i każde mieszkanie w Polsce będzie musiało takie świadectwo posiadać. Nie jest to prawda. Odpowiadamy na pytanie, które nieruchomości faktycznie muszą je mieć i dlaczego cały czas pojawiają się głosy, że świadectwa energetyczne to fikcja. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że gmina, wnosząc niepieniężny aport w postaci nieruchomości do spółki działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej i w konsekwencji nie może skorzystać w tym zakresie z wyłączenia, o którym mowa w art. 15 ust. 6 tej ustawy. Z uwagi na to, transakcja zbycia nieruchomości w drodze aportu podlega opodatkowaniu VAT.

Pierwsza rata podatku od nieruchomości od osób fizycznych musi zostać uregulowana do 15 marca 2024 roku. Urzędy gmin są zobowiązane do przekazania mieszkańcom informacji o wysokości tego podatku. Stawki nie są jednakowe dla wszystkich, gdyż to gminy samodzielnie ustalają wysokość podatku.