Do urzędu miasta zgłosił się przedsiębiorca, któremu kończy się roczna umowa najmu lokalu użytkowego. Burmistrz zamierza zawrzeć umowę na kolejny rok. Czy potrzebna jest uchwała rady miasta wyrażająca na to zgodę, jeśli łączny okres najmu nie przekroczy trzech lat?
Burmistrz nie może bez zgody rady miasta zawrzeć kolejnej umowy najmu na tę samą nieruchomość. W myśl art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.), z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności mogą być przedmiotem najmu.
Zasady zawierania umów wynikające z ustaw
Zasady zawierania umów najmu, w tym m.in. to, kiedy musi odbywać się to w trybie przetargu, a kiedy może bez niego – określa art. 37 ust. 4–4a u.g.n. Z ust. 4 wynika, że zawarcie umów najmu na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Przy czym wojewoda albo odpowiednio rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. Ponadto w myśl art. 37 ust. 4a u.g.n., umowy najmu zawiera się w drodze bezprzetargowej:
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.