Czy gmina może sprzedać w przetargu nieruchomości, dla których nie założyła ksiąg wieczystych? Regionalna Izba Obrachunkowa w Szczecinie w wystąpieniu pokontrolnym z 12 czerwca 2025 r. (znak WK.6001.7.2025) uznała takie postępowanie za nieprawidłowe.
Według RIO prowadzenie procedury przetargowej przy braku założonych ksiąg wieczystych jest sprzeczne z przepisami, w szczególności z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz ustawą o księgach wieczystych i hipotece. Gmina powinna w pierwszej kolejności dopełnić formalności przed sądem rejonowym – w wydziale ksiąg wieczystych – założyć księgi oraz ujawnić swoje prawo własności.
Dlaczego gmina musi ujawnić swoje prawa do nieruchomości w księdze wieczystej
Z art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (dalej: u.k.w.h.) wynika, że księgi wieczyste zakłada się i prowadzi dla nieruchomości. Z kolei, w myśl art. 35 ust. 1 u.k.w.h. właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Obowiązek ten dotyczy m.in. jednostki samorządu terytorialnego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.