Zlicytowane mieszkanie trafi do majątku wspólnotySąd Najwyższy interpretuje przepisy ustawy o własności lokali. Wspólnota mieszkaniowa może posiadać odrębny majątek. Zarządcy wskazują na problem rozliczania majątku wspólnoty.Teresa Siudem•10 marca 2008
Komentarz GP: Majątek wspólnotyDobrze, że Sąd Najwyższy nadał uchwale z 21 grudnia 2007 r. moc zasady prawnej. Sądy rozstrzygające spory wspólnot mieszkaniowych nie powinny mieć wątpliwości, czy są one podmiotami prawa i czy mogą nabywać prawa do odrębnego majątku. Z drugiej strony, uchwała SN budzi wątpliwości i prowokuje kolejne pytania. Teresa Siudem•10 marca 2008
Nie każda inwestycja w mieszkanie przyniesie zyskRynek lokalowy. Przy zakupie mieszkania na wynajem trzeba bardziej kierować się specyfiką konkretnej nieruchomości niż jej średnią ceną.Wojciech Iwaniuk•19 lutego 2008
Remont za premię z książeczkiZa premię gwarancyjną można będzie wymienić okna lub instalacje. Wniosek o wypłatę premii gwarancyjnej trzeba będzie złożyć w PKO BP. Wkład z książeczki może być przedmiotem cesji między najbliższymi.Ewa Grączewska-Ivanova•19 lutego 2008
Jak wliczyć w koszty zakup mebli i sprzętuPodatek od najmu płacony według skali daje prawo do kosztów. Kosztem są wszelkie wydatki związane z wynajmowanym lokalem.Marianna Olszewska•13 lutego 2008
Jak płacić ryczałt w 2008 rokuOsoba fizyczna, która w 2008 roku zdecyduje się na płacenie od przychodów z najmu podatku w formie ryczałtu, musi pamiętać, że 8,5 proc. podatku zapłaci tylko od przychodów do 15 072 zł. Jeśli zaś przychód nie przekroczy 44 490 zł, rozlicza się kwartalnie.Marianna Olszewska•06 lutego 2008
Kiedy wliczać w koszty odsetki od kredytuJeśli na kupno wynajmowanego mieszkania lub innego lokalu został wzięty kredyt, a wynajmujący rozlicza podatek od dochodu z najmu na zasadach ogólnych, za jeden z kosztów uzyskania przychód może uznać odsetki spłacane od kredytu zaciągniętego uprzednio na zakup lokalu.Marianna Olszewska•30 stycznia 2008
Kto może korzystać z amortyzacji lokaluPodstawowym kosztem, który można bezpiecznie stosować dla obniżenia podstawy opodatkowania przychodów z najmu, jest amortyzacja wynajmowanego lokalu. Z amortyzacji podatkowej korzystać nie może osoba rozliczająca przychody z najmu w formie ryczałtu.Marianna Olszewska•23 stycznia 2008
Zmiana formy opodatkowania najmuOsoby uzyskujące przychody z najmu rozpoczętego przed 1 stycznia 2008 r. mają prawo do zmiany formy podatku dochodowego, jaki płacą z tego tytułu. W tym celu muszą do 21 stycznia złożyć w urzędzie skarbowym powiadomienie.Marianna Olszewska•15 stycznia 2008
Jak uzyskać wysoką rentowność z najmuNa najmie mieszkań można zarabiać więcej i bezpieczniej niż w funduszach inwestycyjnych. Trzeba tylko zaangażować znaczną kwotę i stworzyć sobie odpowiednią strategię inwestycyjno-podatkową. Najlepszym do tego narzędziem jest możliwość skrócenia amortyzacji do dziesięciu lat.Marianna Olszewska•10 stycznia 2008
Wybór formy opodatkowania dochodów z wynajmuOd przychodów uzyskiwanych z najmu można płacić podatek dochodowy według jednego z trzech sposobów. Przy osiąganiu wysokich obrotów z wynajmu nieruchomości na cele niemieszkalne konieczne może być także płacenie podatku od towarów i usług.Marianna Olszewska•03 stycznia 2008